Condomínio Marcondes Matto
Rua Piauí, 247
- R$/m² construído
- 10.895
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.727
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 16 jul 2025
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 16 jul 2025 | 257 m² | 220 m² | R$ 1.600.000 | 6.226 | 7.273 | Matrícula 27280, 5º RI |
| AP 31 | 26 jun 2025 | 257 m² | 220 m² | R$ 2.988.763 | 11.629 | 13.585 | Matrícula 44148, 5º RI |
| VG M.44.149 Garagem ou depósito | 26 jun 2025 | 26 m² | — | R$ 96.237 | 3.701 | — | Matrícula 44149, 5º RI |
| AP 31 | 22 nov 2024 | 257 m² | 220 m² | R$ 2.800.000 | 10.895 | 12.727 | Matrícula 44148, 5º RI |
| VG M.44.149 Garagem ou depósito | 22 nov 2024 | 26 m² | — | R$ 100.000 | 3.846 | — | Matrícula 44149, 5º RI |
| AP 92 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2024 | 268 m² | 231 m² | — | — | — | Matrícula 102131, 5º RI |
| AP 2 | 17 mar 2023 | 271 m² | 231 m² | R$ 1.870.000 | 6.900 | 8.095 | Matrícula 83743, 5º RI |
| AP 21 | 31 jan 2022 | 257 m² | 220 m² | R$ 1.300.000 | 5.058 | 5.909 | Matrícula 27280, 5º RI |
| AP 61 | 17 jan 2022 | 257 m² | 220 m² | R$ 2.270.000 | 8.833 | 10.318 | Matrícula 91217, 5º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 1 out 2021 | 257 m² | 220 m² | — | — | — | Matrícula 45702, 5º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 22 set 2021 | 257 m² | 220 m² | — | — | — | Matrícula 45701, 5º RI |
| AN 3 AP 31 | 3 mar 2021 | 257 m² | 220 m² | R$ 1.478.400 | 5.753 | 6.720 | Matrícula 44149, 13º RI |
| AP 11 | 18 jun 2020 | 257 m² | 220 m² | R$ 1.500.000 | 5.837 | 6.818 | Matrícula 45701, 5º RI |
| AN 6 AP 61 | 4 dez 2018 | 257 m² | 220 m² | R$ 1.300.000 | 5.058 | 5.909 | Matrícula 91217, 5º RI |
| AN 5 AP 51 Venda de parte do imóvel | 25 out 2018 | 257 m² | 220 m² | — | — | — | Matrícula 35950, 5º RI |
| APTO 2 TERRE | 29 abr 2015 | 271 m² | 231 m² | R$ 1.120.000 | 4.133 | 4.848 | Matrícula 83743, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 16 out 2014 | 257 m² | 220 m² | R$ 1.380.000 | 5.370 | 6.273 | Matrícula 3976, 5º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2014 | 257 m² | 220 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 1 TERRE | 30 dez 2013 | 197 m² | 170 m² | R$ 930.000 | 4.721 | 5.471 | Matrícula 70893, 5º RI |
| AN 1 AP 12 | 18 mai 2011 | 268 m² | 231 m² | R$ 1.050.000 | 3.918 | 4.545 | Matrícula 64124, 5º RI |
| A4 APTO 42 | 16 mai 2011 | 293 m² | 250 m² | R$ 993.000 | 3.389 | 3.972 | Matrícula 2, 5º RI |
| APTO 2 TERRE | 13 abr 2011 | 271 m² | 231 m² | R$ 430.000 | 1.587 | 1.861 | Matrícula 83743, 5º RI |
| AP 101 E BOX | 22 jun 2010 | 396 m² | 305 m² | R$ 1.650.000 | 4.167 | 5.410 | Matrícula 75434, 5º RI |
| AP 11 | 16 abr 2010 | 257 m² | 220 m² | R$ 480.000 | 1.868 | 2.182 | Matrícula 45702, 5º RI |
| AN 1 AP 12 | 8 ago 2008 | 268 m² | 231 m² | R$ 293.000 | 1.093 | 1.268 | Matrícula 64124, 5º RI |
| AN 9 AP 91 | 29 jun 2006 | 257 m² | 220 m² | R$ 210.000 | 817 | 955 | Matrícula 88386, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 817/m² para R$ 8.928/m² (+993%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +286%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 257 m² construídos, 220 m² privativos 7 unidades vendidas
- 268 m² construídos, 231 m² privativos 2 unidades vendidas
- 396 m² construídos, 305 m² privativos 1 unidade vendida
- 293 m² construídos, 250 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piauí, 205 | 1970 | 8 | 6.688 |
| Rua Piauí, 197 | 1973 | 10 | 5.872 |
| Edifício São Bento Rua Piauí, 285 | 1949 | 12 | — |
| Edifício Neoclass Helbor Rua Piauí, 305 | 2006 | 162 | 8.152 |
| Edifício San Marino Rua Piauí, 163 | 1965 | 23 | 4.495 |
| Rua Itambe, 316 | 1964 | 27 | 7.930 |