Edifício Mazel
Rua Piauí, 43
- R$/m² construído
- 6.725
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.387
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 13 dez 2024
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 13 dez 2024 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 400.000 | 7.143 | 8.889 | Matrícula 50628, 5º RI |
| VG 8 MATR 52310 Garagem ou depósito | 13 dez 2024 | 30 m² | — | R$ 70.000 | 2.333 | — | Matrícula 52310, 5º RI |
| AP 100 | 13 set 2024 | 51 m² | ≈ 41 m² | R$ 373.000 | 7.314 | 9.098 | Matrícula 26071, 5º RI |
| VG 1 MATR 26072 Abaixo da referência | 13 set 2024 | 30 m² | — | R$ 37.000 | 1.233 | — | Matrícula 26072, 5º RI |
| AP 81 | 20 dez 2023 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 4.643 | 5.778 | Matrícula 50628, 5º RI |
| VG 8 MATR 52310 Garagem ou depósito | 20 dez 2023 | 30 m² | — | R$ 110.000 | 3.667 | — | Matrícula 52310, 5º RI |
| APTO 21 | 6 out 2023 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 410.000 | 6.308 | 7.885 | Matrícula 44150, 5º RI |
| VG. 19 Abaixo da referência | 5 abr 2023 | 30 m² | — | R$ 35.000 | 1.167 | — | Matrícula 5469, 5º RI |
| APTO 13 | 13 mar 2023 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 377.000 | 5.712 | 7.113 | Matrícula 2837, 5º RI |
| APTO 73 | 23 dez 2022 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 365.000 | 5.530 | 6.887 | Matrícula 42763, 5º RI |
| VG 12 MATR 12422 Garagem ou depósito | 27 out 2022 | 30 m² | — | R$ 104.000 | 3.467 | — | Matrícula 12422, 5º RI |
| AP 84 | 3 jun 2021 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.935 | 2.400 | Matrícula 103731, 5º RI |
| VG 4 MATR 64 Garagem ou depósito | 30 nov 2020 | 30 m² | — | R$ 101.501 | 3.383 | — | Matrícula 64621, 5º RI |
| APTO 93 | 30 nov 2020 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 398.499 | 7.116 | 8.856 | Matrícula 85414, 5º RI |
| APTO 61 | 27 out 2020 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 368.000 | 5.576 | 6.943 | Matrícula 58352, 5º RI |
| APTO71 | 8 fev 2019 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 528.000 | 8.000 | 9.962 | Matrícula 33361, 5º RI |
| AP 92 | 12 mar 2018 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 520.000 | 9.286 | 11.556 | Matrícula 72924, 5º RI |
| APTO 93 | 7 fev 2017 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 420.000 | 7.500 | 9.333 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 33 | 26 jul 2016 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 160.000 | 2.424 | 3.019 | Matrícula 64233, 5º RI |
| APTO 11 | 29 mai 2015 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 600.000 | 9.091 | 11.321 | Matrícula 54610, 5º RI |
| APTO 11 | 20 mar 2015 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 120.000 | 1.818 | 2.264 | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 62 | 6 nov 2014 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 440.000 | 6.667 | 8.302 | Matrícula 5064243, 5º RI |
| APTO 53 Venda de parte do imóvel | 1 nov 2012 | 66 m² | ≈ 53 m² | — | — | — | Matrícula 73713, 5º RI |
| AP 83 | 22 ago 2011 | 62 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 2.097 | 2.600 | Matrícula 65930, 5º RI |
| APTO 93 | 4 fev 2011 | 56 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 3.214 | 4.000 | Matrícula 85414, 5º RI |
| APTO 61 | 3 dez 2010 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 190.000 | 2.879 | 3.585 | Matrícula 58352, 5º RI |
| APTO 22 Arrematação em leilão | 6 ago 2008 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 76.000 | 1.152 | 1.434 | Matrícula 34027, 5º RI |
| APTO 33 | 19 set 2007 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 80.000 | 1.212 | 1.509 | Matrícula 64233, 5º RI |
| AP 62 | 31 mai 2007 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 60.000 | 909 | 1.132 | Matrícula 50642, 5º RI |
| APTO 23 | 31 mai 2007 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 44.438 | 673 | 838 | Matrícula 18507, 5º RI |
| APTO 13 | 11 dez 2006 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 37.000 | 561 | 698 | Matrícula 2837, 5º RI |
| APTO 31 | 27 out 2006 | 65 m² | ≈ 52 m² | R$ 84.788 | 1.304 | 1.631 | Matrícula 21509, 5º RI |
| APTO 13 | 5 set 2006 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 37.000 | 561 | 698 | Matrícula 2837, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 561/m² para R$ 7.228/m² (+1.189%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +379%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 10 unidades vendidas
- 56 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 3 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua da Consolação, 1222 | 1970 | 44 | 6.828 |
| Edifício Miguel Gassi Rua Dona Antônia de Queirós, 436 | 1969 | 63 | 6.095 |
| Edifício Miguel Gassi Rua Dona Antônia de Queirós, 462 | 1969 | 43 | 5.128 |
| Edifício Miguel Gassi Rua Dona Antônia de Queirós, 474 | 1969 | 14 | — |
| Edifício Republicas Rua Dona Antônia de Queirós, 588 | 1972 | 36 | 6.241 |
| Rua Itambe, 289 | 1971 | 51 | 4.927 |