Rua Piauí, 456
- R$/m² construído
- 7.204
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.342
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 77
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 20 jul 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
77 de 77| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 20 jul 2026 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 1103, 5º RI |
| APTO53 | 20 jul 2026 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.341.000 | 11.364 | 14.736 | Matrícula 62960, 5º RI |
| APTO122 | 16 mai 2026 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 849.700 | 7.201 | 9.337 | Matrícula 99698, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 16 mai 2026 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 99699, 5º RI |
| APTO53 | 28 nov 2025 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 754.545 | 6.394 | 8.292 | Matrícula 62960, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 nov 2025 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 1103, 5º RI |
| APTO52 | 25 out 2024 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.500 | 7.208 | 9.346 | Matrícula 4262, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 25 out 2024 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 4263, 5º RI |
| AP 12 | 10 set 2024 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 686.012 | 5.814 | 7.539 | Matrícula 104972, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 10 set 2024 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 3337, 5º RI |
| AP 111 | 24 nov 2023 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 992.000 | 8.407 | 10.901 | Matrícula 54032, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 24 nov 2023 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 7619, 5º RI |
| APTO44 | 25 mai 2023 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 725.000 | 6.144 | 7.967 | Matrícula 65166, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 25 mai 2023 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 78545, 5º RI |
| APTO83 | 4 abr 2022 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 865.000 | 7.331 | 9.505 | Matrícula 37219, 5º RI |
| 10 A APTO 104 | 2 mar 2022 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 735.000 | 6.229 | 8.077 | Matrícula 21524, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 12 mar 2021 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 79795, 5º RI |
| APTO64 | 3 mar 2021 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 5.932 | 7.692 | Matrícula 7702, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 3 mar 2021 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 72201, 5º RI |
| APTO 22 | 30 set 2020 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 6.780 | 8.791 | Matrícula 83389, 5º RI |
| APTO 13 | 16 set 2020 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 766.071 | 6.492 | 8.418 | Matrícula 19740, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 16 set 2020 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 69118, 5º RI |
| APTO 14 | 14 jul 2020 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 765.000 | 6.483 | 8.407 | Matrícula 12092, 5º RI |
| APTO63 | 30 mar 2020 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 760.000 | 6.441 | 8.352 | Matrícula 73109, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 mar 2020 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 68143, 5º RI |
| APTO92 Permuta | 14 nov 2019 | 118 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 85847, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 14 nov 2019 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 3105, 5º RI |
| APTO 24 | 15 mar 2019 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 4.237 | 5.495 | Matrícula 57108, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 29 set 2017 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 3360, 5º RI |
| APTO101 | 29 set 2017 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 485.000 | 4.110 | 5.330 | Matrícula 52128, 5º RI |
| APTO71 | 4 set 2017 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 520.000 | 4.407 | 5.714 | Matrícula 50832, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 4 set 2017 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 2098, 5º RI |
| APTO92 Outra transmissão | 16 mai 2017 | 118 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 85847, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 24 abr 2017 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 3666, 5º RI |
| APTO51 | 24 abr 2017 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 696.857 | 5.906 | 7.658 | Matrícula 10324, 5º RI |
| APTO 33 | 30 jun 2016 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 4.396 | Matrícula 61371, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 jun 2016 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 74115, 5º RI |
| APTO73 | 25 jun 2015 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 730.000 | 6.186 | 8.022 | Matrícula 83126, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 25 jun 2015 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 2099, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 9 mar 2015 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 49133, 5º RI |
| APTO94 | 9 mar 2015 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 5.932 | 7.692 | Matrícula 49131, 5º RI |
| APTO72 | 17 jul 2013 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 400.000 | 3.390 | 4.396 | Matrícula 57580, 5º RI |
| APTO 23 | 13 jun 2013 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 252.000 | 2.136 | 2.769 | Matrícula 90408, 5º RI |
| APTO54 | 30 out 2012 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 690.000 | 5.847 | 7.582 | Matrícula 53982, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 out 2012 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 53851, 5º RI |
| APTO121 Dação em pagamento | 15 set 2011 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 420.000 | 3.559 | 4.615 | Matrícula 32929, 5º RI |
| GARAGE Dação em pagamento | 15 set 2011 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 32930, 5º RI |
| APTO82 7 | 14 abr 2011 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 5.085 | 6.593 | Matrícula 58587, 5º RI |
| APTO 11 | 30 abr 2010 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 360.000 | 3.051 | 3.956 | Matrícula 61125, 5º RI |
| APTO 13 | 26 jan 2010 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 273.000 | 2.314 | 3.000 | Matrícula 19740, 5º RI |
| VAGA GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 jan 2010 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 69118, 5º RI |
| APTO43 | 9 nov 2009 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 340.000 | 2.881 | 3.736 | Matrícula 34834, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 9 nov 2009 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 4696, 5º RI |
| APTO 11 | 1 out 2009 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.695 | 2.198 | Matrícula 61125, 5º RI |
| APTO 24 | 11 mai 2009 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 210.000 | 1.780 | 2.308 | Matrícula 57108, 5º RI |
| APTO103 | 22 dez 2008 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 100.000 | 847 | 1.099 | Matrícula 12182, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 22 dez 2008 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 13754, 5º RI |
| APTO101 | 19 set 2008 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 133.000 | 1.127 | 1.462 | Matrícula 52128, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 19 set 2008 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 3360, 5º RI |
| AP 111 | 13 fev 2008 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 265.000 | 2.246 | 2.912 | Matrícula 54032, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 13 fev 2008 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 7619, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 jul 2007 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 3116, 5º RI |
| APTO91 | 30 jul 2007 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 250.000 | 2.119 | 2.747 | Matrícula 42636, 5º RI |
| APTO121 | 3 mai 2007 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 118.000 | 1.000 | 1.297 | Matrícula 32929, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 3 mai 2007 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 32930, 5º RI |
| APTO44 | 8 fev 2007 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 150.000 | 1.271 | 1.648 | Matrícula 65166, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 8 fev 2007 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 78545, 5º RI |
| APTO121 | 22 jan 2007 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 118.000 | 1.000 | 1.297 | Matrícula 32929, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 22 jan 2007 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 32930, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 30 nov 2006 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 3043, 5º RI |
| APTO123 | 30 nov 2006 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 175.000 | 1.483 | 1.923 | Matrícula 82693, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 28 nov 2006 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 2099, 5º RI |
| APTO73 | 28 nov 2006 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 235.000 | 1.992 | 2.582 | Matrícula 86753, 5º RI |
| APTO61 | 26 out 2006 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 60.000 | 508 | 659 | Matrícula 67797, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 25 out 2006 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 75247, 5º RI |
| APTO 32 | 23 fev 2006 | 118 m² | ≈ 91 m² | R$ 114.500 | 970 | 1.258 | Matrícula 71699, 5º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 23 fev 2006 | 1.000 m² | — | — | — | — | Matrícula 78673, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.227/m² para R$ 9.283/m² (+657%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +157%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Piauí, 490 | 1972 | 47 | 8.941 |
| Rua Piauí, 428 | 1970 | 18 | 6.422 |
| Rua Maranhão, 227 | 1967 | 18 | 7.271 |
| Edifício Presidente Rua Sabará, 318 | 1967 | 81 | 11.036 |
| Rua Piauí, 498 | 1973 | 37 | 7.459 |
| Rua Maranhão, 213 | 1982 | 14 | 4.194 |