Edifício Chez Germain
Rua Pintassilgo, 480
- R$/m² construído
- 6.875
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.623
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 56 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 76 | 20 ago 2026 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 750.000 | 6.696 | 12.295 | Matrícula 128295, 14º RI |
| AP 113 | 1 abr 2026 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 650.000 | 5.702 | 10.484 | Matrícula 127924, 14º RI |
| AP 24 2 ANDAR Integralização de capital | 16 dez 2025 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 611.111 | 5.361 | 9.857 | Matrícula 127835, 14º RI |
| AP 143 | 8 dez 2025 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 830.000 | 7.281 | 13.387 | Matrícula 132375, 14º RI |
| AP 102 | 26 mai 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 770.000 | 6.875 | 12.623 | Matrícula 130859, 14º RI |
| AP 12 | 13 fev 2025 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 690.000 | 6.161 | 11.311 | Matrícula 126621, 14º RI |
| AP 94 | 15 jul 2024 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 820.000 | 7.193 | 13.226 | Matrícula 142247, 14º RI |
| AP 35 | 29 mai 2024 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 790.000 | 7.054 | 12.951 | Matrícula 127662, 14º RI |
| AP 85 | 15 abr 2024 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 790.000 | 7.054 | 12.951 | Matrícula 127615, 14º RI |
| AP 36 3 ANDAR | 1 fev 2024 | 112 m² | ≈ 61 m² | R$ 800.000 | 7.143 | 13.115 | Matrícula 147706, 14º RI |
| AP 84 E VG. | 15 jan 2024 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 620.000 | 5.439 | 10.000 | Matrícula 130269, 14º RI |
| AP 134 | 8 nov 2023 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 540.000 | 4.737 | 8.710 | Matrícula 128584, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.095/m² para R$ 6.199/m² (+466%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 38 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pintassilgo, 516 | 1984 | 67 | 6.842 |
| Rua Pintassilgo, 458 | 1975 | 50 | 6.444 |
| Residencial Pintassilgo 556 Rua Pintassilgo, 556 | 2018 | 38 | 9.901 |
| Rua Araguari, 817 | 2008 | 104 | 4.338 |
| Edifício Moema Confort Rua Pintassilgo, 477 | 2001 | 180 | 5.798 |
| Edifício Paco de Moema Rua Pintassilgo, 519 | 1985 | 34 | 7.416 |