Rua Prates, 209
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 367 mil
- 13 mai 2022
- Construção
- 1956
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO 72 | 13 mai 2022 | 140 m² | ≈ 113 m² | R$ 367.000 | 2.621 | 3.248 | Matrícula 202059, 8º RI |
| A7 APTO 73 | 28 mar 2022 | 140 m² | ≈ 113 m² | R$ 350.000 | 2.500 | 3.097 | Matrícula 50783, 8º RI |
| A2 APTO 22 | 7 jul 2020 | 140 m² | ≈ 113 m² | R$ 230.000 | 1.643 | 2.035 | Matrícula 88510, 8º RI |
| A10 APTO 102 | 21 fev 2020 | 140 m² | ≈ 113 m² | R$ 380.000 | 2.714 | 3.363 | Matrícula 122600, 8º RI |
| APTO 94 | 27 dez 2019 | 140 m² | ≈ 113 m² | R$ 211.462 | 1.510 | 1.871 | Matrícula 196080, 8º RI |
| A5 APTO 54 | 10 mai 2019 | 140 m² | ≈ 113 m² | R$ 110.000 | 786 | 973 | Matrícula 79256, 8º RI |
| A6 APTO 63 | 18 jul 2018 | 140 m² | ≈ 113 m² | R$ 320.000 | 2.286 | 2.832 | Matrícula 193387, 8º RI |
| A10 APTO 101 | 16 nov 2017 | 140 m² | ≈ 113 m² | R$ 210.000 | 1.500 | 1.858 | Matrícula 119642, 8º RI |
| A11 APTO 112 | 29 ago 2017 | 140 m² | ≈ 113 m² | R$ 200.000 | 1.429 | 1.770 | Matrícula 147070, 8º RI |
| AP 103 | 19 jan 2017 | 140 m² | ≈ 113 m² | R$ 500.000 | 3.571 | 4.425 | Matrícula 71591, 8º RI |
| A14 APTO 142 | 8 mar 2015 | 140 m² | ≈ 113 m² | R$ 210.000 | 1.500 | 1.858 | Matrícula 12930, 8º RI |
| A1O APTO 133 | 18 set 2014 | 140 m² | ≈ 113 m² | R$ 430.000 | 3.071 | 3.805 | Matrícula 165148, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 750/m² para R$ 2.561/m² (+241%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 19 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Paulino, 226 | 1963 | 258 | 2.908 |
| Rua Prates - Coreia, 209 | 1956 | 4 | 3.071 |
| Rua Prates - Coreia, 225 | 1955 | 12 | 3.343 |
| Rua Prates - Coreia, 39 | 1938 | 8 | 3.459 |
| Rua Prates, 125 | 1970 | 11 | — |
| Edifício Jardim Rua Prates, 225 | 1955 | 34 | — |