Edifício Jardim
Rua Prates, 225
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 10 jun 2022
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 94 | 10 jun 2022 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 4.545 | Matrícula 20230, 8º RI |
| A8 APTO 83 | 2 set 2021 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 3.030 | Matrícula 85092, 8º RI |
| A6 APTO 64 | 14 mai 2021 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 335.000 | 2.863 | 3.384 | Matrícula 94169, 8º RI |
| A8 APTO 82 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2018 | 139 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 4523, 8º RI |
| A8 APTO 82 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2018 | 139 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 4523, 8º RI |
| A5 APTO 51 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2018 | 139 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 92417, 8º RI |
| APTO 94 9 A | 23 ago 2017 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 440.000 | 3.761 | 4.444 | Matrícula 20230, 8º RI |
| A12 APTO 123 Abaixo da referência | 23 mar 2017 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 90.000 | 769 | 909 | Matrícula 39970, 8º RI |
| A8 APTO 82 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2016 | 139 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 4523, 8º RI |
| A9 APTO 93 | 18 mar 2016 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 198.000 | 1.692 | 2.000 | Matrícula 66480, 8º RI |
| A7 APTO 71 | 28 out 2015 | 139 m² | ≈ 118 m² | R$ 150.000 | 1.079 | 1.271 | Matrícula 144833, 8º RI |
| A8 APTO 81 | 13 ago 2015 | 139 m² | ≈ 118 m² | R$ 150.000 | 1.079 | 1.271 | Matrícula 167511, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 523/m² para R$ 3.846/m² (+636%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +198%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 12 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 11 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Paulino, 226 | 1963 | 258 | 2.908 |
| Rua Prates - Coreia, 209 | 1956 | 4 | 3.071 |
| Rua Prates - Coreia, 225 | 1955 | 12 | 3.343 |
| Rua Prates - Coreia, 39 | 1938 | 8 | 3.459 |
| Rua Prates, 125 | 1970 | 11 | — |
| Rua Prates, 209 | 1956 | 33 | — |