Edifício Jardim
Rua Prates, 225
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 10 jun 2022
- Construção
- 1955
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 94 | 10 jun 2022 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 450.000 | 3.846 | 4.545 | Matrícula 20230, 8º RI |
| A8 APTO 83 | 2 set 2021 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 300.000 | 2.564 | 3.030 | Matrícula 85092, 8º RI |
| A6 APTO 64 | 14 mai 2021 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 335.000 | 2.863 | 3.384 | Matrícula 94169, 8º RI |
| A8 APTO 82 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2018 | 139 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 4523, 8º RI |
| A8 APTO 82 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2018 | 139 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 4523, 8º RI |
| A5 APTO 51 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2018 | 139 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 92417, 8º RI |
| APTO 94 9 A | 23 ago 2017 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 440.000 | 3.761 | 4.444 | Matrícula 20230, 8º RI |
| A12 APTO 123 Abaixo da referência | 23 mar 2017 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 90.000 | 769 | 909 | Matrícula 39970, 8º RI |
| A8 APTO 82 Venda de parte do imóvel | 14 ago 2016 | 139 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 4523, 8º RI |
| A9 APTO 93 | 18 mar 2016 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 198.000 | 1.692 | 2.000 | Matrícula 66480, 8º RI |
| A7 APTO 71 | 28 out 2015 | 139 m² | ≈ 118 m² | R$ 150.000 | 1.079 | 1.271 | Matrícula 144833, 8º RI |
| A8 APTO 81 | 13 ago 2015 | 139 m² | ≈ 118 m² | R$ 150.000 | 1.079 | 1.271 | Matrícula 167511, 8º RI |
| A9 APTO 94 Abaixo da referência | 8 ago 2014 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 75.000 | 641 | 758 | Matrícula 20230, 8º RI |
| A 12 APTO 12 Permuta | 1 jul 2014 | 139 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 133782, 8º RI |
| A12 APTO 124 Arrematação em leilão | 29 mai 2014 | 101 m² | ≈ 86 m² | R$ 309.600 | 3.065 | 3.600 | Matrícula 107553, 8º RI |
| A9 APTO 94 Venda de parte do imóvel | 23 out 2013 | 117 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 20230, 8º RI |
| A2 APTO 23 | 9 nov 2012 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 70.000 | 598 | 707 | Matrícula 137410, 8º RI |
| A10 APTO 103 | 3 set 2012 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 240.000 | 2.051 | 2.424 | Matrícula 14170, 8º RI |
| A8 APTO 83 Outra transmissão | 1 jul 2012 | 117 m² | ≈ 99 m² | — | — | — | Matrícula 85092, 8º RI |
| A6 APTO 63 | 14 jun 2012 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 330.000 | 2.821 | 3.333 | Matrícula 21959, 8º RI |
| APTO 21 | 21 dez 2011 | 139 m² | ≈ 118 m² | R$ 200.000 | 1.439 | 1.695 | Matrícula 35766, 8º RI |
| A4 AP 44 | 24 mai 2011 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 130.000 | 1.111 | 1.313 | Matrícula 57508, 8º RI |
| A8 APTO 81 | 29 abr 2011 | 139 m² | ≈ 118 m² | R$ 118.000 | 849 | 1.000 | Matrícula 167511, 8º RI |
| A4 APTO 42 | 4 mai 2010 | 139 m² | ≈ 118 m² | R$ 74.000 | 532 | 627 | Matrícula 89542, 8º RI |
| A6 APTO 62 | 4 mai 2009 | 139 m² | ≈ 118 m² | R$ 100.000 | 719 | 847 | Matrícula 128416, 8º RI |
| A5 APTO 53 | 6 mar 2009 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 55.000 | 470 | 556 | Matrícula 146127, 8º RI |
| A9 APTO 92 | 22 jul 2008 | 139 m² | ≈ 118 m² | R$ 85.000 | 612 | 720 | Matrícula 85257, 8º RI |
| A4 AP 44 | 29 fev 2008 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 130.000 | 1.111 | 1.313 | Matrícula 57508, 8º RI |
| A5 APTO 54 | 14 dez 2007 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 55.000 | 470 | 556 | Matrícula 6119, 8º RI |
| A4 APTO 41 | 31 jul 2007 | 139 m² | ≈ 118 m² | R$ 180.000 | 1.295 | 1.525 | Matrícula 68470, 8º RI |
| A3 APTO 34 | 18 abr 2007 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 50.000 | 427 | 505 | Matrícula 22944, 8º RI |
| A5 APTO 52 | 6 dez 2006 | 139 m² | ≈ 118 m² | R$ 80.000 | 576 | 678 | Matrícula 80683, 8º RI |
| A5 APTO 53 Abaixo da referência | 20 abr 2006 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 146127, 8º RI |
| A5 APTO 54 | 9 mar 2006 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 55.000 | 470 | 556 | Matrícula 6119, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 523/m² para R$ 3.846/m² (+636%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +198%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 12 unidades vendidas
- 139 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 11 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Paulino, 226 | 1963 | 258 | 2.908 |
| Rua Prates - Coreia, 209 | 1956 | 4 | 3.071 |
| Rua Prates - Coreia, 225 | 1955 | 12 | 3.343 |
| Rua Prates - Coreia, 39 | 1938 | 8 | 3.459 |
| Rua Prates, 125 | 1970 | 11 | — |
| Rua Prates, 209 | 1956 | 33 | — |