Rua Prates - Coreia, 39
- R$/m² construído
- 3.459
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 14 ago 2026
- Construção
- 1938
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A6 APTO 62 | 14 ago 2026 | 79 m² | — | R$ 280.000 | 3.544 | — | Matrícula 63165, 8º RI |
| A6 APTO 66 Abaixo da referência | 12 mai 2026 | 98 m² | — | R$ 200.000 | 2.041 | — | Matrícula 189286, 8º RI |
| A5 APTO 52 | 4 set 2025 | 79 m² | — | R$ 390.000 | 4.937 | — | Matrícula 52097, 8º RI |
| A6 APTO 65 | 24 jul 2025 | 83 m² | — | R$ 280.000 | 3.373 | — | Matrícula 154739, 8º RI |
| A4 APTO 42 | 16 ago 2024 | 80 m² | — | R$ 170.000 | 2.125 | — | Matrícula 73711, 8º RI |
| A2 APTO 25 Dação em pagamento | 15 ago 2023 | 83 m² | — | R$ 250.000 | 3.012 | — | Matrícula 21641, 8º RI |
| A1 APTO 16 | 15 jun 2023 | 98 m² | — | R$ 215.000 | 2.194 | — | Matrícula 6099, 8º RI |
| A2 APTO 25 | 8 out 2022 | 83 m² | — | R$ 290.000 | 3.494 | — | Matrícula 21641, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.494/m² para R$ 3.544/m² (+1,4%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 98 m² 2 unidades vendidas
- 83 m² 2 unidades vendidas
- 79 m² 2 unidades vendidas
- 80 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Paulino, 226 | 1963 | 258 | 2.908 |
| Rua Prates - Coreia, 209 | 1956 | 4 | 3.071 |
| Rua Prates - Coreia, 225 | 1955 | 12 | 3.343 |
| Rua Prates, 125 | 1970 | 11 | — |
| Rua Prates, 209 | 1956 | 33 | — |
| Edifício Jardim Rua Prates, 225 | 1955 | 34 | — |