Rua Prates, 384
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 14 jan 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A8 APTO 81 | 14 jan 2022 | 143 m² | ≈ 117 m² | R$ 400.000 | 2.797 | 3.419 | Matrícula 102932, 8º RI |
| AP. 121 Venda de parte do imóvel | 23 jul 2021 | 49 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 181418, 8º RI |
| A10 APTO 103 | 17 set 2020 | 122 m² | ≈ 100 m² | R$ 180.000 | 1.475 | 1.800 | Matrícula 0, 8º RI |
| A6 APTO 63 | 26 mar 2020 | 132 m² | ≈ 108 m² | R$ 200.000 | 1.515 | 1.852 | Matrícula 170971, 8º RI |
| A5 APTO 54 | 18 fev 2020 | 132 m² | ≈ 108 m² | R$ 150.000 | 1.136 | 1.389 | Matrícula 14676, 8º RI |
| A6 APTO 61 Arrematação em leilão | 19 nov 2019 | 158 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 25081, 8º RI |
| A11 APTO 113 | 8 set 2019 | 112 m² | ≈ 92 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 1.630 | Matrícula 9991, 8º RI |
| A8 APTO 81 | 18 mai 2018 | 143 m² | ≈ 117 m² | R$ 480.000 | 3.357 | 4.103 | Matrícula 102932, 8º RI |
| A8 APTO 84 | 20 set 2016 | 132 m² | ≈ 108 m² | R$ 175.548 | 1.330 | 1.625 | Matrícula 187953, 8º RI |
| A9 APTO 93 | 2 set 2016 | 132 m² | ≈ 108 m² | R$ 270.000 | 2.045 | 2.500 | Matrícula 12387, 8º RI |
| A6 APTO 63 | 7 jul 2016 | 132 m² | ≈ 108 m² | R$ 190.000 | 1.439 | 1.759 | Matrícula 170971, 8º RI |
| A10 APTO 102 | 7 ago 2015 | 139 m² | ≈ 114 m² | R$ 390.000 | 2.806 | 3.421 | Matrícula 107904, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 380/m² para R$ 2.797/m² (+636%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +198%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 132 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 5 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 2 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 1 unidade vendida
- 158 m² construídos, ≈ 130 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Prates - Coreia, 360 | 1965 | 5 | 2.897 |
| Rua Prates - Coreia, 384 | 1970 | 6 | 2.406 |
| Rua Prates - Coreia, 414 | 1964 | 5 | 3.711 |
| Rua Prates, 360 | 1965 | 3 | — |
| Rua Prates, 414 | 1964 | 34 | — |
| Edifício Brana Rua Ribeiro de Lima, 316 | 1974 | 42 | 2.564 |