Rua Prates, 414
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 259 mil
- 22 jun 2022
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E BOX Arrematação em leilão | 22 jun 2022 | 138 m² | ≈ 110 m² | R$ 259.194 | 1.878 | 2.356 | Matrícula 38105, 8º RI |
| APTO 52 E BOX | 13 set 2021 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 250.000 | 1.488 | 1.866 | Matrícula 33977, 8º RI |
| AP 82 E BOX | 13 abr 2021 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 410.000 | 2.440 | 3.060 | Matrícula 118352, 8º RI |
| APTO 21 E BO | 21 jul 2020 | 176 m² | ≈ 141 m² | R$ 150.000 | 852 | 1.064 | Matrícula 1975056, 8º RI |
| AP 61 E BOX | 28 fev 2020 | 176 m² | ≈ 141 m² | R$ 266.000 | 1.511 | 1.887 | Matrícula 75982, 8º RI |
| AP 62 E BOX Permuta | 11 jun 2019 | 168 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 142424, 4º RI |
| AP 73 E BOX | 10 mai 2019 | 134 m² | ≈ 107 m² | R$ 300.000 | 2.239 | 2.804 | Matrícula 11157, 8º RI |
| APTO 44 E BO | 25 set 2018 | 159 m² | ≈ 127 m² | R$ 240.000 | 1.509 | 1.890 | Matrícula 145, 8º RI |
| AP 71 E BOX Abaixo da referência | 27 jul 2018 | 176 m² | ≈ 141 m² | R$ 100.000 | 568 | 709 | Matrícula 320, 8º RI |
| APTO 53 E BO | 23 jul 2018 | 134 m² | ≈ 107 m² | R$ 230.000 | 1.716 | 2.150 | Matrícula 53630, 8º RI |
| APTO 54 E BO | 13 out 2017 | 159 m² | ≈ 127 m² | R$ 270.000 | 1.698 | 2.126 | Matrícula 120404, 8º RI |
| APTO 52 E BO Dação em pagamento | 12 mai 2017 | 168 m² | ≈ 134 m² | R$ 90.000 | 536 | 672 | Matrícula 33977, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 342/m² para R$ 1.964/m² (+475%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +155%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 176 m² construídos, ≈ 141 m² privativos 6 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 5 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 3 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Prates - Coreia, 360 | 1965 | 5 | 2.897 |
| Rua Prates - Coreia, 384 | 1970 | 6 | 2.406 |
| Rua Prates - Coreia, 414 | 1964 | 5 | 3.711 |
| Rua Prates, 360 | 1965 | 3 | — |
| Rua Prates, 384 | 1970 | 25 | — |
| Edifício Brana Rua Ribeiro de Lima, 316 | 1974 | 42 | 2.564 |