Rua Prates, 39
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 192 mil
- 5 set 2019
- Construção
- 1938
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 35 | 5 set 2019 | 83 m² | ≈ 73 m² | R$ 192.000 | 2.313 | 2.630 | Matrícula 100897, 8º RI |
| A2 APTO 24 Venda de parte do imóvel | 19 jul 2016 | 90 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 187295, 8º RI |
| A1 APTO 15 | 16 dez 2013 | 83 m² | ≈ 73 m² | R$ 190.000 | 2.289 | 2.603 | Matrícula 173876, 8º RI |
| A1 APTO 15 | 3 dez 2013 | 83 m² | ≈ 73 m² | R$ 1.863 | 22 | 26 | Matrícula 173876, 8º RI |
| A1 APTO 15 | 27 jun 2012 | 83 m² | ≈ 73 m² | R$ 192.000 | 2.313 | 2.630 | Matrícula 58188, 8º RI |
| A5 APTO 55 | 13 out 2011 | 83 m² | ≈ 73 m² | R$ 70.000 | 843 | 959 | Matrícula 42873, 8º RI |
| A5 APTO 53 | 13 dez 2010 | 91 m² | ≈ 80 m² | R$ 135.000 | 1.484 | 1.688 | Matrícula 61315, 8º RI |
| A4 APTO 41 | 25 nov 2010 | 95 m² | ≈ 83 m² | R$ 72.000 | 758 | 867 | Matrícula 114975, 8º RI |
| A5 APTO 51 | 27 ago 2010 | 95 m² | ≈ 83 m² | R$ 170.000 | 1.789 | 2.048 | Matrícula 66975, 8º RI |
| AP 32 PALACE | 14 jan 2009 | 69 m² | ≈ 61 m² | R$ 32.000 | 464 | 525 | Matrícula 156013, 8º RI |
| A5 APTO 52 | 30 set 2008 | 79 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 1.013 | 1.159 | Matrícula 52097, 8º RI |
| A6 APTO 63 | 4 ago 2008 | 91 m² | ≈ 80 m² | R$ 32.000 | 352 | 400 | Matrícula 156263, 8º RI |
| A3 APTO 32 | 14 abr 2008 | 69 m² | ≈ 61 m² | R$ 32.000 | 464 | 525 | Matrícula 156013, 8º RI |
| A5 APTO 51 | 13 nov 2007 | 95 m² | ≈ 83 m² | R$ 78.000 | 821 | 940 | Matrícula 66975, 8º RI |
| A5 APTO 53 | 27 ago 2007 | 91 m² | ≈ 80 m² | R$ 32.000 | 352 | 400 | Matrícula 61315, 8º RI |
| A2 APTO 26 | 31 jul 2007 | 98 m² | ≈ 86 m² | R$ 38.000 | 388 | 442 | Matrícula 123792, 8º RI |
| A3 APTO 31 Permuta | 30 nov 2006 | 95 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 83856, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2019 a mediana foi de R$ 388/m² para R$ 2.313/m² (+497%). O IPCA do período foi de 95%: descontada a inflação, a variação é de +206%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 3 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Paulino, 226 | 1963 | 258 | 2.908 |
| Rua Prates - Coreia, 209 | 1956 | 4 | 3.071 |
| Rua Prates - Coreia, 225 | 1955 | 12 | 3.343 |
| Rua Prates - Coreia, 39 | 1938 | 8 | 3.459 |
| Rua Prates, 125 | 1970 | 11 | — |
| Rua Prates, 209 | 1956 | 33 | — |