Rua Prates, 622
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 29 jul 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO 72 | 29 jul 2022 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 330.000 | 5.238 | 6.471 | Matrícula 77370, 8º RI |
| 4 AND AP 41 | 24 mai 2022 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 350.000 | 3.302 | 4.118 | Matrícula 159341, 8º RI |
| A7 S71 | 9 out 2019 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 4.268 | Matrícula 79940, 8º RI |
| APTO 34 | 21 mai 2015 | 143 m² | ≈ 115 m² | R$ 440.000 | 3.077 | 3.826 | Matrícula 47779, 8º RI |
| A7 APTO 72 | 11 set 2014 | 63 m² | ≈ 51 m² | R$ 230.000 | 3.651 | 4.510 | Matrícula 77370, 8º RI |
| A7 S74 | 11 out 2012 | 130 m² | ≈ 105 m² | R$ 90.000 | 692 | 857 | Matrícula 119291, 8º RI |
| A7 S73 | 31 mar 2010 | 86 m² | ≈ 69 m² | R$ 81.000 | 942 | 1.174 | Matrícula 119290, 8º RI |
| APTO 64 | 30 abr 2009 | 143 m² | ≈ 115 m² | R$ 140.000 | 979 | 1.217 | Matrícula 89633, 8º RI |
| A7 S74 | 6 jun 2008 | 130 m² | ≈ 105 m² | R$ 80.000 | 615 | 762 | Matrícula 119291, 8º RI |
| A1 APTO 12 | 26 fev 2008 | 95 m² | ≈ 77 m² | R$ 57.900 | 609 | 752 | Matrícula 77790, 8º RI |
| A2 S23 | 11 out 2007 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 60.000 | 619 | 769 | Matrícula 78250, 8º RI |
| AP 44 AN 4 | 14 dez 2006 | 143 m² | ≈ 115 m² | R$ 57.000 | 399 | 496 | Matrícula 10187, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 395/m² para R$ 4.270/m² (+980%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +338%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 143 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 3 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 105 m² privativos 1 unidade vendida
- 106 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 1 unidade vendida
- 102 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Amazonas, 63 | 1959 | 9 | 3.500 |
| Rua Guarani, 113 | 1957 | 19 | 1.179 |
| Rua Guarani, 133 | 1970 | 11 | 4.260 |
| Edifício Prelude Rua Prates - Coreia, 568 | 1967 | 7 | 2.367 |
| Rua Prates - Coreia, 622 | 1970 | 6 | 3.947 |
| Rua Prates, 556 | 1965 | 4 | — |