Edifício Samambaia
Rua Presidente Antônio Cândido, 172
- R$/m² construído
- 2.415
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.655
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 5 dez 2023
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 5 dez 2023 | 559 m² | 290 m² | R$ 1.350.000 | 2.415 | 4.655 | Matrícula 48135, 10º RI |
| AP 41 | 17 nov 2021 | 433 m² | 230 m² | R$ 1.364.275 | 3.151 | 5.932 | Matrícula 48139, 10º RI |
| VAGA A Garagem ou depósito | 17 nov 2021 | 137 m² | — | R$ 435.725 | 3.180 | — | Matrícula 48140, 10º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2020 | 550 m² | 290 m² | — | — | — | Matrícula 48137, 10º RI |
| AP 21 Outra transmissão | 30 jan 2015 | 559 m² | 290 m² | R$ 497.212 | 889 | 1.715 | Matrícula 48135, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2023 a mediana foi de R$ 3.151/m² para R$ 2.415/m² (−23%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 559 m² construídos, 290 m² privativos 1 unidade vendida
- 550 m² construídos, 290 m² privativos 1 unidade vendida
- 433 m² construídos, 230 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Presidente Antônio Cândido, 186 | 1985 | 10 | 4.313 |
| Edifício Office Garden Rua Doutor José Elias, 141 | 2012 | 212 | 3.270 |
| Edifício Les Genuines Rua Presidente Antônio Cândido, 214 | 2005 | 21 | 5.860 |
| Rua Presidente Antônio Cândido, 94 | 1973 | 34 | 3.776 |
| Condomínio Patio das Artes Rua Doutor José Elias, 227 | 2005 | 106 | 4.298 |
| Rua Doutor José Elias, 130 | 1994 | 14 | — |