Rua Pretoria, 313
- R$/m² construído
- 3.030
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.122
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 18 out 2024
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E 2 VG | 18 out 2024 | 198 m² | 98 m² | R$ 600.000 | 3.030 | 6.122 | Matrícula 141496, 9º RI |
| AP 92 E 2 VG | 16 mai 2023 | 198 m² | 98 m² | R$ 600.000 | 3.030 | 6.122 | Matrícula 141510, 9º RI |
| AP 33 E 2 VG | 12 abr 2023 | 198 m² | 98 m² | R$ 600.000 | 3.030 | 6.122 | Matrícula 141490, 9º RI |
| AP 72 E 2 VG | 15 mar 2022 | 198 m² | 98 m² | R$ 510.000 | 2.576 | 5.204 | Matrícula 141502, 9º RI |
| AP 101 E 2 VG | 7 mar 2022 | 198 m² | 98 m² | R$ 550.000 | 2.778 | 5.612 | Matrícula 141513, 9º RI |
| AP 94 E 2 VG Integralização de capital | 15 fev 2022 | 198 m² | 98 m² | R$ 363.663 | 1.837 | 3.711 | Matrícula 141512, 9º RI |
| AP 31 E 2 VG Dação em pagamento | 22 out 2021 | 198 m² | 98 m² | R$ 350.000 | 1.768 | 3.571 | Matrícula 141488, 9º RI |
| AP 24 E 2 VG Abaixo da referência | 26 jun 2021 | 198 m² | 98 m² | R$ 150.000 | 758 | 1.531 | Matrícula 141487, 9º RI |
| AP 31 E 2 VG | 14 jun 2021 | 198 m² | 98 m² | R$ 350.000 | 1.768 | 3.571 | Matrícula 141488, 9º RI |
| AP 112 E 2 V | 27 jan 2021 | 198 m² | 98 m² | R$ 308.589 | 1.559 | 3.149 | Matrícula 141516, 9º RI |
| AP 132 E 2 V | 7 jan 2021 | 198 m² | 98 m² | R$ 536.100 | 2.708 | 5.470 | Matrícula 141524, 9º RI |
| AP 114 E 2 V | 31 ago 2020 | 198 m² | 98 m² | R$ 506.000 | 2.556 | 5.163 | Matrícula 141518, 9º RI |
| AP 62 E 2 VG Permuta | 13 ago 2019 | 198 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 141500, 9º RI |
| AP 71 E 2 VG | 29 out 2018 | 198 m² | 98 m² | R$ 480.000 | 2.424 | 4.898 | Matrícula 134606, 9º RI |
| AP 84 E 2 VG | 10 abr 2017 | 198 m² | 98 m² | R$ 330.000 | 1.667 | 3.367 | Matrícula 141508, 14º RI |
| AP 114 E 2 V | 30 mar 2017 | 198 m² | 98 m² | R$ 390.000 | 1.970 | 3.980 | Matrícula 141518, 9º RI |
| AP 111 E 2 V Arrematação em leilão | 23 jan 2017 | 198 m² | 98 m² | R$ 304.836 | 1.540 | 3.111 | Matrícula 135998, 9º RI |
| AP 103 E 2 V | 11 mar 2016 | 198 m² | 98 m² | R$ 500.000 | 2.525 | 5.102 | Matrícula 141515, 9º RI |
| AP 114 E 2 V Adjudicação compulsória | 2 mar 2016 | 198 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 141518, 9º RI |
| AP 113 E 2 V | 4 set 2015 | 198 m² | 98 m² | R$ 460.000 | 2.323 | 4.694 | Matrícula 141517, 9º RI |
| AP 84 E 2 VG | 20 mar 2015 | 198 m² | 98 m² | R$ 300.000 | 1.515 | 3.061 | Matrícula 141508, 9º RI |
| AP 71 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 14 jan 2015 | 198 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 134606, 7º RI |
| AP 141 E 2 V | 7 fev 2014 | 331 m² | 170 m² | R$ 510.000 | 1.541 | 3.000 | Matrícula 141527, 9º RI |
| AP 84 E 2 VG Abaixo da referência | 13 nov 2013 | 198 m² | 98 m² | R$ 737 | 4 | 8 | Matrícula 141508, 9º RI |
| AP 51 E 2 VG | 26 dez 2012 | 198 m² | 98 m² | R$ 400.000 | 2.020 | 4.082 | Matrícula 141496, 9º RI |
| AP 64 E 2 VG | 13 abr 2012 | 198 m² | 98 m² | R$ 355.000 | 1.793 | 3.622 | Matrícula 135873, 9º RI |
| AP 83 E 2 VG | 20 jun 2011 | 198 m² | 98 m² | R$ 335.000 | 1.692 | 3.418 | Matrícula 141507, 9º RI |
| AP 33 E 2 VG | 19 nov 2010 | 198 m² | 98 m² | R$ 310.000 | 1.566 | 3.163 | Matrícula 141490, 9º RI |
| AP 22 E 2 VG | 10 set 2010 | 198 m² | 98 m² | R$ 260.000 | 1.313 | 2.653 | Matrícula 141485, 9º RI |
| AP 21 E 2 VG | 18 mar 2010 | 198 m² | 98 m² | R$ 235.000 | 1.187 | 2.398 | Matrícula 141484, 9º RI |
| AP 82 E 2 VG | 12 mar 2010 | 198 m² | 98 m² | R$ 180.000 | 909 | 1.837 | Matrícula 141506, 9º RI |
| AP 141 E 2 V | 12 mar 2010 | 331 m² | 170 m² | R$ 200.000 | 604 | 1.176 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 94 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 25 jan 2010 | 198 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 141512, 9º RI |
| AP 101 E 2 V | 10 jul 2009 | 198 m² | 98 m² | R$ 160.000 | 808 | 1.633 | Matrícula 141513, 9º RI |
| AP 114 E 2 V | 27 nov 2008 | 198 m² | 98 m² | R$ 176.000 | 889 | 1.796 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 71 E 2 VG | 1 ago 2008 | 198 m² | 98 m² | R$ 175.176 | 885 | 1.788 | Matrícula 134606, 9º RI |
| AP 42 E 2 VG | 11 jul 2008 | 198 m² | 98 m² | R$ 200.000 | 1.010 | 2.041 | Matrícula 141493, 9º RI |
| AP 21 E 2 VG | 18 jun 2008 | 198 m² | 98 m² | R$ 100.000 | 505 | 1.020 | Matrícula 141484, 9º RI |
| AP 73 E 2 VG | 22 abr 2008 | 198 m² | 98 m² | R$ 140.000 | 707 | 1.429 | Matrícula 141503, 9º RI |
| AP 24 E 2 VG | 15 abr 2008 | 198 m² | 98 m² | R$ 155.000 | 783 | 1.582 | Matrícula 141487, 9º RI |
| AP 51 E 2 VG | 18 dez 2007 | 198 m² | 98 m² | R$ 200.000 | 1.010 | 2.041 | Matrícula 141496, 9º RI |
| AP 133 E 2 V | 17 dez 2007 | 198 m² | 98 m² | R$ 200.000 | 1.010 | 2.041 | Matrícula 141525, 9º RI |
| AP 132 E 2 V | 13 dez 2007 | 198 m² | 98 m² | R$ 169.490 | 856 | 1.729 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 52 E 2 VG | 30 nov 2007 | 198 m² | 98 m² | R$ 130.000 | 657 | 1.327 | Matrícula 0, 9º RI |
| VG 100 | 18 out 2007 | 17 m² | 9 m² | R$ 14.303 | 841 | 1.589 | Matrícula 141529, 9º RI |
| AP 142 E 2 V | 18 out 2007 | 331 m² | 170 m² | R$ 286.000 | 864 | 1.682 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 23 E 2 VG | 22 mai 2007 | 198 m² | 98 m² | R$ 90.000 | 455 | 918 | Matrícula 141486, 9º RI |
| AP 104 E 2 V | 31 mar 2007 | 198 m² | 98 m² | R$ 125.000 | 631 | 1.276 | Matrícula 134605, 9º RI |
| AP 93 E 2 VG | 26 mar 2007 | 198 m² | 98 m² | R$ 160.000 | 808 | 1.633 | Matrícula 141511, 9º RI |
| VG 102 | 30 jan 2007 | 17 m² | 9 m² | R$ 13.865 | 816 | 1.541 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 142 E 2 V Abaixo da referência | 30 jan 2007 | 331 m² | 170 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 141528, 9º RI |
| VG 101 | 30 jan 2007 | 17 m² | 9 m² | R$ 13.865 | 816 | 1.541 | Matrícula 0, 9º RI |
| VG 100 | 30 jan 2007 | 17 m² | 9 m² | R$ 13.865 | 816 | 1.541 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 133 E 2 V Abaixo da referência | 30 dez 2006 | 198 m² | 98 m² | R$ 1.211 | 6 | 12 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 41 E 2 VG | 29 dez 2006 | 198 m² | 98 m² | R$ 100.000 | 505 | 1.020 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 103 E 2 V | 22 dez 2006 | 198 m² | 98 m² | R$ 100.000 | 505 | 1.020 | Matrícula 141515, 9º RI |
| AP 64 E 2 VG | 24 nov 2006 | 198 m² | 98 m² | R$ 130.000 | 657 | 1.327 | Matrícula 135873, 9º RI |
| AP 124 E 2 V Abaixo da referência | 20 out 2006 | 198 m² | 98 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 141522, 9º RI |
| AP 72 E 2 VG | 20 set 2006 | 198 m² | 98 m² | R$ 160.000 | 808 | 1.633 | Matrícula 141502, 9º RI |
| AP 122 E 2 V | 18 set 2006 | 198 m² | 98 m² | R$ 160.000 | 808 | 1.633 | Matrícula 141520, 9º RI |
| AP 44 E 2 VG | 14 ago 2006 | 198 m² | 98 m² | R$ 150.000 | 758 | 1.531 | Matrícula 141495, 9º RI |
| AP 141 E 2 V Abaixo da referência | 21 jun 2006 | 331 m² | 170 m² | R$ 68.000 | 205 | 400 | Matrícula 141527, 9º RI |
| AP 122 E 2 V | 7 jun 2006 | 198 m² | 98 m² | R$ 150.000 | 758 | 1.531 | Matrícula 141520, 9º RI |
| AP 31 E 2 VG Abaixo da referência | 30 abr 2006 | 198 m² | 98 m² | R$ 159 | 1 | 2 | Matrícula 141488, 9º RI |
| AP 71 E 2 VG | 28 abr 2006 | 198 m² | 98 m² | R$ 91.200 | 461 | 931 | Matrícula 134606, 9º RI |
| AP 71 E 2 VG | 14 fev 2006 | 198 m² | 98 m² | R$ 84.600 | 427 | 863 | Matrícula 134606, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 657/m² para R$ 3.030/m² (+362%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, 98 m² privativos 33 unidades vendidas
- 17 m² construídos, 9 m² privativos 3 unidades vendidas
- 331 m² construídos, 170 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pretoria, 243 | 1982 | 70 | 3.362 |
| Rua Pretoria, 326 | 2013 | 7 | — |
| Residencial Pretoria Rua Pretoria, 400 | 2019 | 8 | 5.625 |
| Rua Guaxupe, 438 | 2004 | 18 | 3.626 |
| Rua Curupa, 339 | 1987 | 4 | 7.733 |
| Residencial Yolanda Rua Guaxupe, 443 | 2024 | 8 | 4.167 |