Rua Professor Aristides de Macedo, 77
- R$/m² construído
- 8.385
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.864
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 16 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 724 | 16 abr 2026 | 117 m² | 110 m² | R$ 850.000 | 7.265 | 7.727 | Matrícula 20310, 1º RI |
| APTO 722 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2024 | 101 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 34462, 1º RI |
| APTO 721 e Vaga B | 8 ago 2024 | 101 m² | 96 m² | R$ 960.000 | 9.505 | 10.000 | Matrícula 34463, 1º RI |
| APTO 712 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2023 | 117 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 28181, 1º RI |
| APTO 712 Adjudicação compulsória | 30 abr 2018 | 117 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 28181, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 9.505/m² para R$ 7.265/m² (−24%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, 110 m² privativos 2 unidades vendidas
- 101 m² construídos, 96 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vergueiro, 2087 | 1999 | 113 | 4.029 |
| Edifício Umary Bl 8 Rua Professor Aristides de Macedo, 62 | 1954 | 7 | 8.521 |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 19 | 1970 | 9 | 5.469 |
| Rua Doutor José de Queirós Aranha, 65 | 1970 | 10 | 8.031 |
| Edifício Umary Bl 10 Rua Doutor José de Queirós Aranha, 79 | 1954 | 6 | 9.709 |
| Rua Professor Aristides de Macedo, 10 | 1970 | 5 | — |