Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 465
- R$/m² construído
- 2.738
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.073
- mediana de 13 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 143 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 TORRE 2 | 3 set 2026 | 62 m² | 42 m² | R$ 143.069 | 2.308 | 3.406 | Matrícula 236753, 14º RI |
| AP 93 TORRE 1 | 29 jul 2026 | 64 m² | 42 m² | R$ 161.800 | 2.528 | 3.852 | Matrícula 236615, 14º RI |
| AP 129 TORRE 2 | 14 jul 2026 | 76 m² | 52 m² | R$ 184.000 | 2.421 | 3.538 | Matrícula 236838, 14º RI |
| AP 48 TORRE 2 | 3 jul 2026 | 62 m² | 42 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 6.548 | Matrícula 236757, 14º RI |
| AP 310 TORRE 1 | 10 jun 2026 | 62 m² | 42 m² | R$ 135.136 | 2.180 | 3.218 | Matrícula 236562, 14º RI |
| AP 42 TORRE 1 | 9 jun 2026 | 61 m² | 41 m² | R$ 167.000 | 2.738 | 4.073 | Matrícula 236564, 14º RI |
| AP 19 TORRE 2 | 19 mai 2026 | 62 m² | 42 m² | R$ 260.000 | 4.194 | 6.190 | Matrícula 236728, 14º RI |
| AP 169 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 7 mai 2026 | 76 m² | 52 m² | R$ 232.666 | 3.061 | 4.474 | Matrícula 236878, 14º RI |
| AP 44 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 26 fev 2026 | 62 m² | 42 m² | R$ 202.172 | 3.261 | 4.814 | Matrícula 236753, 14º RI |
| AP 12 TORRE 2 Venda de parte do imóvel | 6 fev 2026 | 81 m² | 52 m² | — | — | — | Matrícula 236721, 14º RI |
| AP 93 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 12 jan 2026 | 64 m² | 42 m² | R$ 206.727 | 3.230 | 4.922 | Matrícula 236615, 14º RI |
| AP 310 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 12 dez 2025 | 62 m² | 42 m² | R$ 201.072 | 3.243 | 4.787 | Matrícula 236562, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 2.667/m² para R$ 2.528/m² (−5,2%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 42 m² privativos 6 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 52 m² privativos 4 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 41 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Dez Sacomã Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 415 | 2020 | 29 | 3.026 |
| Condomínio Flex Sacomã Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 485 | 2015 | 174 | 3.799 |
| Rua Aragai, 47 | 1973 | 3 | — |
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 500 | 1998 | 210 | 2.931 |
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 580 | 2022 | 56 | 4.954 |
| Residencial Sta Tereza Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 621 | 1998 | 185 | 2.723 |