Condomínio Flex Sacomã
Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 485
- R$/m² construído
- 3.799
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.915
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 174
- desde 2006, em 150 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 174| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 48 E 1VG | 21 set 2026 | 83 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 3.494 | 4.531 | Matrícula 222087, 14º RI |
| AP 74 E 1VG | 15 set 2026 | 70 m² | ≈ 54 m² | R$ 292.000 | 4.171 | 5.407 | Matrícula 222179, 14º RI |
| AP 83 E 1VG | 31 jul 2026 | 70 m² | ≈ 54 m² | R$ 290.000 | 4.143 | 5.370 | Matrícula 221970, 14º RI |
| AP 64 E 1VG | 17 jul 2026 | 70 m² | ≈ 54 m² | R$ 220.000 | 3.143 | 4.074 | Matrícula 234471, 14º RI |
| AP 13 E 1VG | 2 jul 2026 | 70 m² | ≈ 54 m² | R$ 285.000 | 4.071 | 5.278 | Matrícula 221914, 14º RI |
| AP 8 E 1VG | 22 jun 2026 | 85 m² | ≈ 66 m² | R$ 375.000 | 4.412 | 5.682 | Matrícula 221911, 14º RI |
| AP 41 | 17 jun 2026 | 83 m² | ≈ 64 m² | R$ 385.000 | 4.639 | 6.016 | Matrícula 222080, 14º RI |
| AP 3 E 1VG | 13 mai 2026 | 99 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 4.545 | Matrícula 222050, 14º RI |
| AP 43 E 1VG | 13 mai 2026 | 70 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 3.714 | 4.815 | Matrícula 222010, 14º RI |
| AP 32 E 1VG | 15 abr 2026 | 83 m² | ≈ 64 m² | R$ 180.000 | 2.169 | 2.812 | Matrícula 222145, 14º RI |
| AP 58 E 1VG | 6 abr 2026 | 83 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 4.217 | 5.469 | Matrícula 221951, 14º RI |
| AP 65 E 1VG Venda de parte do imóvel | 17 mar 2026 | 70 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 222028, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.383/m² para R$ 4.036/m² (+19%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 69 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 65 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 8 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 465 | 2021 | 20 | 2.738 |
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 500 | 1998 | 210 | 2.931 |
| Residencial Sta Tereza Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 621 | 1998 | 185 | 2.723 |
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 580 | 2022 | 56 | 4.954 |
| Residencial Dez Sacomã Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 415 | 2020 | 29 | 3.026 |
| Rua Aragai, 47 | 1973 | 3 | — |