Rua Professor João Arruda, 284
- R$/m² construído
- 6.372
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.090
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 23 set 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 23 set 2025 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 720.000 | 6.372 | 8.090 | Matrícula 43137, 2º RI |
| AP 61 Integralização de capital | 6 dez 2024 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 450.000 | 3.982 | 5.056 | Matrícula 49854, 2º RI |
| CONSULTORIO 11 | 26 out 2021 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 552.000 | 4.885 | 6.202 | Matrícula 55632, 2º RI |
| BOX 12 Abaixo da referência | 26 out 2021 | 45 m² | — | R$ 34.000 | 756 | — | Matrícula 55633, 2º RI |
| BOX 13 Abaixo da referência | 26 out 2021 | 45 m² | — | R$ 34.000 | 756 | — | Matrícula 55634, 2º RI |
| AP 62 | 4 dez 2020 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 355.000 | 3.142 | 3.989 | Matrícula 135741, 2º RI |
| BOX 4 Garagem ou depósito | 4 dez 2020 | 37 m² | — | R$ 95.000 | 2.568 | — | Matrícula 40533, 2º RI |
| BOX 5 Garagem ou depósito | 4 dez 2020 | 45 m² | — | R$ 120.000 | 2.667 | — | Matrícula 40534, 2º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 4 set 2009 | 45 m² | — | R$ 43.304 | 962 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| BOX 13 Garagem ou depósito | 4 set 2009 | 45 m² | — | R$ 43.304 | 962 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| CONSULTORIO | 4 set 2009 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 108.460 | 960 | 1.219 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 51 | 20 set 2008 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 159.000 | 1.407 | 1.787 | Matrícula 63112, 2º RI |
| AP 12 | 22 ago 2008 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 154.000 | 1.363 | 1.730 | Matrícula 63044, 2º RI |
| AP 31 | 26 set 2007 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 110.000 | 973 | 1.236 | Matrícula 45163, 2º RI |
| AP 61 | 30 mai 2007 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 132.000 | 1.168 | 1.483 | Matrícula 49854, 2º RI |
| BOX 9 Garagem ou depósito | 30 mai 2007 | 45 m² | — | R$ 40.000 | 889 | — | Matrícula 112287, 2º RI |
| AP 12 | 15 fev 2007 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 97.600 | 864 | 1.097 | Matrícula 63044, 2º RI |
| AP 21 | 26 set 2006 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 117.000 | 1.035 | 1.315 | Matrícula 43567, 2º RI |
| BOX 9 Abaixo da referência | 7 jul 2006 | 45 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 64187, 2º RI |
| CONSULTORIO | 10 jan 2006 | 113 m² | ≈ 89 m² | R$ 81.000 | 717 | 910 | Matrícula 55632, 2º RI |
| BOX 13 Abaixo da referência | 10 jan 2006 | 45 m² | — | R$ 15.000 | 333 | — | Matrícula 55634, 2º RI |
| BOX 12 Abaixo da referência | 10 jan 2006 | 45 m² | — | R$ 15.000 | 333 | — | Matrícula 55633, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 876/m² para R$ 6.372/m² (+627%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +157%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor João Arruda, 280 | 1971 | 3 | — |
| Rua Vanderlei, 637 | 1976 | 96 | 6.036 |
| Rua Wanderley, 637 | 1976 | 3 | — |
| Edifício Mansão Olinda Rua Professor João Arruda, 304 | 1982 | 62 | 4.671 |
| Condomínio Águas Claras Rua Vanderlei, 631 | 1989 | 10 | 3.818 |
| Rua Professor João Arruda, 346 | 1971 | 53 | 5.682 |