Edifício Versatile
Rua Professor Pedreira de Freitas, 1096
- R$/m² construído
- 3.670
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.582
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E 2VGS Dação em pagamento | 5 ago 2026 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 560.000 | 3.218 | 5.773 | Matrícula 186961, 9º RI |
| AP 82 E 2VGS | 3 jun 2025 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 700.000 | 4.023 | 7.216 | Matrícula 166365, 9º RI |
| AP 51 E 2VGS | 27 fev 2025 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 620.000 | 3.563 | 6.392 | Matrícula 168301, 9º RI |
| AP 52 E 2VGS | 22 nov 2023 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 638.500 | 3.670 | 6.582 | Matrícula 172893, 9º RI |
| AP 54 E 2VGS | 18 set 2023 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 590.000 | 3.391 | 6.082 | Matrícula 163019, 9º RI |
| AP 74 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 5 ago 2022 | 174 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 168339, 9º RI |
| AP 73 E 2VGS | 24 jun 2022 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 545.000 | 3.132 | 5.619 | Matrícula 178110, 9º RI |
| AP 74 E 2VGS | 14 abr 2021 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 525.000 | 3.017 | 5.412 | Matrícula 168339, 9º RI |
| AP 53 E 2VGS | 22 out 2019 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 486.000 | 2.793 | 5.010 | Matrícula 186752, 9º RI |
| AP 62 E 2 VG Permuta | 21 nov 2018 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 500.000 | 2.874 | 5.155 | Matrícula 173838, 9º RI |
| AP 73 E 2VGS Abaixo da referência | 10 nov 2018 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 140.000 | 805 | 1.443 | Matrícula 178110, 9º RI |
| AP 34 E 2VGS Dação em pagamento | 23 nov 2017 | 174 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 236855, 9º RI |
| AP 22 E 2VGS Dação em pagamento | 23 nov 2017 | 174 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 167839, 9º RI |
| AP 44 E 2VGS | 30 set 2015 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 480.000 | 2.759 | 4.948 | Matrícula 188735, 9º RI |
| AP 44 E 2VGS | 17 set 2014 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 450.000 | 2.586 | 4.639 | Matrícula 188735, 9º RI |
| AP 73 E 2VGS | 1 nov 2013 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 137.749 | 792 | 1.420 | Matrícula 178110, 9º RI |
| AP 91 E 2VGS Adjudicação compulsória | 25 mai 2012 | 174 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 171656, 7º RI |
| AP 73 E 2VGS | 6 set 2011 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 137.749 | 792 | 1.420 | Matrícula 178110, 9º RI |
| AP 31 E 2VGS | 6 jun 2011 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 260.000 | 1.494 | 2.680 | Matrícula 205789, 9º RI |
| AP 81 E 2VGS | 16 nov 2010 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 138.486 | 796 | 1.428 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 51 E 2VGS | 16 nov 2010 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 129.821 | 746 | 1.338 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 14 E 2VGS | 16 nov 2010 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 141.022 | 810 | 1.454 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 13 E 2VGS | 16 nov 2010 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 146.022 | 839 | 1.505 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 12 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 16 nov 2010 | 174 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 11 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 16 nov 2010 | 174 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 32 E 2VGS | 12 nov 2010 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 136.758 | 786 | 1.410 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 21 E 2VGS | 29 out 2010 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 223.000 | 1.282 | 2.299 | Matrícula 186961, 9º RI |
| AP 83 E 2VGS | 25 jun 2009 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 110.000 | 632 | 1.134 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 52 E 2VGS | 24 jun 2008 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 173.000 | 994 | 1.784 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 54 E 2VGS | 6 jun 2008 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 175.000 | 1.006 | 1.804 | Matrícula 163019, 9º RI |
| AP 62 E 2 VG | 16 abr 2008 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 140.000 | 805 | 1.443 | Matrícula 173838, 9º RI |
| AP 33 E 2VGS | 20 dez 2007 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 175.000 | 1.006 | 1.804 | Matrícula 164391, 9º RI |
| AP 31 E 2VGS | 18 out 2007 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 135.040 | 776 | 1.392 | Matrícula 146009, 9º RI |
| AP 63 E 2VGS | 31 jul 2007 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 100.080 | 575 | 1.032 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 64 E 2VGS | 15 jun 2007 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 137.749 | 792 | 1.420 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 43 E 2VGS | 23 mai 2007 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 160.000 | 920 | 1.649 | Matrícula 146009, 9º RI |
| AP 43 E 2VGS Cessão de direitos | 21 mai 2007 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 160.000 | 920 | 1.649 | Matrícula 146009, 9º RI |
| AP 53 E 2VGS | 9 mar 2007 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 165.000 | 948 | 1.701 | Matrícula 186752, 12º RI |
| AP 93 E 2VGS | 30 out 2006 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 100.000 | 575 | 1.031 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 84 E 2VGS | 30 out 2006 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 110.000 | 632 | 1.134 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 71 E 2VGS | 28 jul 2006 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 110.000 | 632 | 1.134 | Matrícula 169814, 9º RI |
| AP 24 E 2VGS | 10 mar 2006 | 174 m² | ≈ 97 m² | R$ 150.000 | 862 | 1.546 | Matrícula 164307, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 632/m² para R$ 3.793/m² (+500%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +112%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Celeste Rua Reboujo, 61 | 2020 | 19 | 4.920 |
| Rua Coronel Mendonça, 57 | 1996 | 3 | — |
| Edifício T Point Two Rua Reboujo, 62 | 2002 | 138 | 3.031 |
| Edifício Mediterraneo Rua Professor Pedreira de Freitas, 1011 | 1982 | 20 | 3.030 |
| Edifício Villa Siena Rua Professor Pedreira de Freitas, 980 | 2000 | 74 | 3.567 |
| Edifício Renaissance Rua São Gil, 208 | 2009 | 101 | 2.876 |