Edifício Versailles
Rua Professor Pedreira de Freitas, 373
- R$/m² construído
- 3.397
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.591
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 23 dez 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 192 | 23 dez 2025 | 326 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.214.587 | 3.726 | 7.230 | Matrícula 157994, 9º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2025 | 326 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 146015, 9º RI |
| AP 41 | 25 out 2024 | 326 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.000.000 | 3.067 | 5.952 | Matrícula 135661, 9º RI |
| AP 61 | 6 mar 2023 | 326 m² | ≈ 168 m² | R$ 900.000 | 2.761 | 5.357 | Matrícula 135659, 9º RI |
| AP 42 | 15 out 2021 | 326 m² | ≈ 168 m² | R$ 1.400.000 | 4.294 | 8.333 | Matrícula 135660, 9º RI |
| AP 21 | 17 set 2020 | 326 m² | ≈ 168 m² | R$ 800.000 | 2.454 | 4.762 | Matrícula 135666, 9º RI |
| AP 41 | 6 set 2019 | 326 m² | ≈ 168 m² | R$ 850.000 | 2.607 | 5.060 | Matrícula 135661, 9º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 8 jul 2019 | 326 m² | ≈ 168 m² | R$ 6.546 | 20 | 39 | Matrícula 135660, 9º RI |
| AP 172 | 9 nov 2018 | 326 m² | ≈ 168 m² | R$ 900.000 | 2.761 | 5.357 | Matrícula 135765, 9º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 10 out 2018 | 326 m² | ≈ 168 m² | — | — | — | Matrícula 154277, 9º RI |
| AP 201 Abaixo da referência | 27 dez 2017 | 549 m² | ≈ 283 m² | R$ 740.000 | 1.348 | 2.615 | Matrícula 133571, 9º RI |
| AP 151 Abaixo da referência | 20 set 2017 | 326 m² | ≈ 168 m² | R$ 500.000 | 1.534 | 2.976 | Matrícula 154277, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 721/m² para R$ 3.726/m² (+417%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +83%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 326 m² construídos, ≈ 168 m² privativos 17 unidades vendidas
- 549 m² construídos, ≈ 283 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Pedreira de Freitas, 372 | 1999 | 335 | 3.504 |
| Rua Corta Vento, 40 | 1975 | 3 | 16.649 |
| Edifício Solar Mont Serrat Rua Monte Serrat, 1400 | 1997 | 11 | 2.613 |
| Rua Corta Vento, 42 | 1986 | 3 | 60.484 |
| Edifício Villa de Santanna Rua Monte Serrat, 1340 | 1989 | 21 | 3.108 |
| Edifício Presence Rua Professor Pedreira de Freitas, 471 | 2001 | 14 | 3.349 |