Rua Professor Picarolo, 163
- R$/m² construído
- 5.196
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.974
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 525 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 19 mar 2026 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 525.000 | 5.147 | 6.908 | Matrícula 39776, 4º RI |
| AP 151 | 14 jul 2025 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 530.000 | 5.196 | 6.974 | Matrícula 45200, 4º RI |
| AP 114 | 3 jul 2025 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 605.000 | 5.602 | 7.562 | Matrícula 43675, 4º RI |
| AP 181 | 15 mai 2025 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 675.000 | 6.618 | 8.882 | Matrícula 38497, 4º RI |
| AP 111 | 18 nov 2024 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 5.556 | 7.500 | Matrícula 43309, 4º RI |
| AP 192 Arrematação em leilão | 10 out 2024 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 303.516 | 2.976 | 3.994 | Matrícula 37568, 4º RI |
| AP 194 | 25 set 2024 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 480.000 | 4.444 | 6.000 | Matrícula 40518, 4º RI |
| AP 111 | 20 set 2024 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 520.000 | 4.815 | 6.500 | Matrícula 43309, 4º RI |
| AP 103 | 12 dez 2022 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 650.000 | 6.019 | 8.125 | Matrícula 43540, 4º RI |
| AP 64 | 27 mai 2022 | 108 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 5.556 | 7.500 | Matrícula 40697, 4º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 21 ago 2021 | 108 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 37649, 4º RI |
| AP 72 | 20 jul 2021 | 102 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 4.412 | 5.921 | Matrícula 35811, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.062/m² para R$ 5.147/m² (+385%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 15 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bere Avenida Nove de Julho, 1953 | 1971 | 69 | 6.047 |
| Avenida Nove de Julho, 1967 | 1971 | 34 | 4.559 |
| Edifício Juazeiro Avenida Nove de Julho, 1981 | 1970 | 53 | 6.571 |
| Rua Doutor Plínio Barreto, 159 | 1974 | 127 | 5.867 |
| Rua Itapeva, 148 | 1962 | 6 | 8.689 |
| Edifício Itapeva Rua Itapeva, 164 | 1963 | 40 | 9.677 |