Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 44
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 365 mil
- 18 jul 2022
- Construção
- 1963
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP86 BL2 | 18 jul 2022 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 365.000 | 3.017 | 3.763 | Matrícula 1757, 1º RI |
| AP95 BL2 | 28 jun 2018 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 265.000 | 4.344 | 5.408 | Matrícula 14292, 1º RI |
| AP44 BL2 | 22 jan 2016 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 205.000 | 1.898 | 2.384 | Matrícula 15956, 1º RI |
| AP65 BL2 | 3 jul 2014 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 2.951 | 3.673 | Matrícula 94485, 1º RI |
| AP84 BL2 | 20 jan 2014 | 108 m² | ≈ 86 m² | R$ 230.000 | 2.130 | 2.674 | Matrícula 50742, 1º RI |
| AP95 BL2 | 19 set 2013 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.934 | 4.898 | Matrícula 14292, 1º RI |
| AP 55B2 | 19 mai 2010 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 120.000 | 1.967 | 2.449 | Matrícula 67069, 1º RI |
| AP14 BL2 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2010 | 108 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 83211, 1º RI |
| APTO 123 2 B | 16 nov 2009 | 97 m² | ≈ 78 m² | R$ 180.000 | 1.856 | 2.308 | Matrícula 43072, 1º RI |
| AP35 BL2 | 21 set 2009 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 138.500 | 2.270 | 2.827 | Matrícula 92732, 1º RI |
| AP76 BL2 | 7 ago 2008 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 167.000 | 1.380 | 1.722 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP96 BL2 | 1 jul 2008 | 121 m² | ≈ 97 m² | R$ 160.000 | 1.322 | 1.649 | Matrícula 70511, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 588/m² para R$ 3.017/m² (+413%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +108%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 5 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 5 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 3 unidades vendidas
- 204 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 | 1966 | 29 | 3.521 |
| Rua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 | 1963 | 30 | 4.710 |
| Rua Artur Prado, 166 | 1973 | 44 | 5.722 |
| Edifício Cristiane Rua Artur Prado, 101 | 1981 | 37 | 3.795 |
| Edifício Maria Izabel Rua Artur Prado, 75 | 1968 | 22 | 5.325 |
| Edifício Arthur Ville Rua Artur Prado, 123 | 1982 | 52 | 5.062 |