Residencial Rafel
Rua Professor Vasconcelos Sarmento, 162
- R$/m² construído
- 4.571
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 11 ago 2026
- Construção
- 2016
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 164 CS D E VG 4 | 11 ago 2026 | 85 m² | — | R$ 440.000 | 5.176 | — | Matrícula 202864, 12º RI |
| 164 CS D E VG 4 | 7 dez 2023 | 85 m² | — | R$ 337.000 | 3.965 | — | Matrícula 202864, 12º RI |
| 164 CS C E VG 3 | 27 dez 2022 | 85 m² | — | R$ 290.000 | 3.412 | — | Matrícula 202863, 12º RI |
| 164 CS C E VG 3 | 8 dez 2022 | 85 m² | — | R$ 180.000 | 2.118 | — | Matrícula 202863, 12º RI |
| 164 CS H | 3 ago 2021 | 85 m² | — | R$ 270.000 | 3.176 | — | Matrícula 202868, 12º RI |
| 164 CS B E V | 29 jan 2021 | 85 m² | — | R$ 180.000 | 2.118 | — | Matrícula 202862, 12º RI |
| 164 CS H Retomada por inadimplência | 7 mar 2018 | 85 m² | — | R$ 343.237 | 4.038 | — | Matrícula 202868, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.647/m² para R$ 5.176/m² (+96%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Padre Pio Rua Professor Vasconcelos Sarmento, 195 | 2024 | 7 | 5.861 |
| Rua Professor José Vieira de Morais, 236 | 2010 | 4 | — |
| Rua Professor Vasconcelos Sarmento, 264 | 2012 | 10 | 4.732 |
| Rua Professor Vasconcelos Sarmento, 48 | 2022 | 5 | — |
| Rua Coqueta, 124 | 2012 | 8 | 3.966 |
| Residencial Coqueta Garden Rua Coqueta, 108 | 2014 | 4 | 5.556 |