Condomínio Res Padre Pio
Rua Professor Vasconcelos Sarmento, 195
- R$/m² construído
- 5.861
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.750
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 185 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3 Dação em pagamento | 18 set 2026 | 68 m² | ≈ 46 m² | R$ 185.000 | 2.721 | 4.022 | Matrícula 270607, 12º RI |
| APTO 2 Dação em pagamento | 18 set 2026 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 185.000 | 2.569 | 3.776 | Matrícula 270606, 12º RI |
| APTO 1 | 17 jun 2026 | 40 m² | ≈ 27 m² | R$ 180.000 | 4.500 | 6.667 | Matrícula 270605, 16º RI |
| APTO 9 | 27 nov 2025 | 36 m² | ≈ 24 m² | R$ 260.000 | 7.222 | 10.833 | Matrícula 270613, 12º RI |
| Apto 6 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2025 | 162 m² | — | — | — | — | Matrícula 270610, 12º RI |
| ap. 08 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2025 | 162 m² | — | — | — | — | Matrícula 270612, 12º RI |
| 201 | 4 fev 2021 | 162 m² | — | R$ 246.014 | 1.519 | — | Matrícula 91886, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 1.519/m² para R$ 4.500/m² (+196%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 162 m² 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
- 68 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
- 40 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Rafel Rua Professor Vasconcelos Sarmento, 162 | 2016 | 7 | 4.571 |
| Rua Professor José Vieira de Morais, 236 | 2010 | 4 | — |
| Rua Professor Vasconcelos Sarmento, 264 | 2012 | 10 | 4.732 |
| Condomínio Romã Prime Rua Professor Vasconcelos Sarmento, 303 | 2021 | 9 | 4.732 |
| Rua Nea, 171 | 2021 | 3 | 6.056 |
| Condomínio Coqueta Garden Rua Coqueta, 303 | 2018 | 6 | 4.667 |