Condomínio Romã Prime
Rua Professor Vasconcelos Sarmento, 303
- R$/m² construído
- 4.732
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.023
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 10 abr 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 9 Garagem ou depósito | 10 abr 2026 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 234526, 12º RI |
| AP 1 | 10 abr 2026 | 42 m² | 31 m² | R$ 230.000 | 5.476 | 7.419 | Matrícula 234528, 12º RI |
| AP 5 | 26 mai 2025 | 56 m² | 44 m² | R$ 235.000 | 4.196 | 5.341 | Matrícula 234532, 12º RI |
| AP 10 | 26 mar 2025 | 56 m² | 44 m² | R$ 240.000 | 4.286 | 5.455 | Matrícula 234537, 12º RI |
| VG 6 Abaixo da referência | 26 mar 2025 | 24 m² | — | R$ 10.000 | 417 | — | Matrícula 234523, 12º RI |
| AP 3 - TÉRREO | 20 jan 2025 | 47 m² | 31 m² | R$ 250.000 | 5.319 | 8.065 | Matrícula 234530, 12º RI |
| AP 15 | 3 jun 2024 | 56 m² | 44 m² | R$ 265.000 | 4.732 | 6.023 | Matrícula 234542, 12º RI |
| AP 17 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2022 | 105 m² | — | — | — | — | Matrícula 234544, 12º RI |
| Casa | 18 jul 2019 | 105 m² | — | R$ 200.000 | 1.905 | — | Matrícula 213490, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 1.905/m² para R$ 5.476/m² (+188%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 44 m² privativos 3 unidades vendidas
- 105 m² 1 unidade vendida
- 47 m² construídos, 31 m² privativos 1 unidade vendida
- 42 m² construídos, 31 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Vasconcelos Sarmento, 264 | 2012 | 10 | 4.732 |
| Condomínio Coqueta Garden Rua Coqueta, 303 | 2018 | 6 | 4.667 |
| Condomínio Res Vivant Rua Coqueta, 353 | 1965 | 17 | 3.051 |
| Condomínio Res Padre Pio Rua Professor Vasconcelos Sarmento, 195 | 2024 | 7 | 5.861 |
| Rua Name, 22 | 2012 | 3 | — |
| Rua Nea, 171 | 2021 | 3 | 6.056 |