Rua Professor Vital Palma e Silva, 21
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 1 ago 2023
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S1 | 1 ago 2023 | 84 m² | 82 m² | R$ 1.500.000 | 17.857 | 18.293 | Matrícula 42694, 13º RI |
| S2 Permuta | 26 jul 2023 | 98 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 51389, 13º RI |
| S2 Venda de parte do imóvel | 26 jul 2023 | 98 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 51389, 13º RI |
| A2 S5 | 10 jul 2023 | 108 m² | 95 m² | R$ 1.400.000 | 12.963 | 14.737 | Matrícula 59227, 13º RI |
| APTO 3 | 22 fev 2023 | 108 m² | 95 m² | R$ 1.775.000 | 16.435 | 18.684 | Matrícula 64167, 13º RI |
| S2 Permuta | 1 set 2022 | 98 m² | 88 m² | — | — | — | Matrícula 51389, 13º RI |
| A3 S8 | 16 set 2021 | 108 m² | 95 m² | R$ 1.450.000 | 13.426 | 15.263 | Matrícula 89941, 13º RI |
| A2 S5 Abaixo da referência | 10 jan 2017 | 108 m² | 95 m² | R$ 650.000 | 6.019 | 6.842 | Matrícula 59227, 13º RI |
| A2 S6 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2016 | 108 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 8890, 13º RI |
| A2 S4 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2016 | 108 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 14656, 13º RI |
| A2 S5 | 10 nov 2011 | 108 m² | 95 m² | R$ 1.400.000 | 12.963 | 14.737 | Matrícula 59227, 13º RI |
| A2 S5 Abaixo da referência | 18 set 2006 | 108 m² | 95 m² | R$ 80.000 | 741 | 842 | Matrícula 59227, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2023 a mediana foi de R$ 12.963/m² para R$ 16.435/m² (+27%). O IPCA do período foi de 101%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, 95 m² privativos 5 unidades vendidas
- 98 m² construídos, 88 m² privativos 1 unidade vendida
- 84 m² construídos, 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Serido, 50 | 1995 | 6 | 28.377 |
| Edifício Barão Coubertin Rua Professor Vital Palma e Silva, 57 | 1988 | 10 | 12.982 |
| Rua Serido, 93 | 1988 | 26 | 38.870 |
| Rua Tucuma, 621 | 1978 | 8 | 12.957 |
| Rua Serido, 106 | 2012 | 175 | 37.593 |
| Edifício Green Flat Rua Tucuma, 661 | 1984 | 27 | — |