Rua Tucuma, 621
- R$/m² construído
- 12.957
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.826
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 3,6 mi
- 11 dez 2024
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 11 dez 2024 | 387 m² | ≈ 298 m² | R$ 3.628.400 | 9.376 | 12.176 | Matrícula 5721, 13º RI |
| APTO 21 | 13 nov 2024 | 387 m² | ≈ 298 m² | R$ 6.400.000 | 16.537 | 21.477 | Matrícula 5720, 13º RI |
| APTO 51 | 15 ago 2018 | 387 m² | ≈ 298 m² | R$ 3.500.000 | 9.044 | 11.745 | Matrícula 20909, 13º RI |
| APTO 81 | 16 jul 2012 | 387 m² | ≈ 298 m² | R$ 1.300.000 | 3.359 | 4.362 | Matrícula 9556, 13º RI |
| APTO 121 | 21 mai 2009 | 486 m² | ≈ 374 m² | R$ 1.560.000 | 3.210 | 4.171 | Matrícula 5728, 13º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2008 | 387 m² | ≈ 298 m² | — | — | — | Matrícula 5719, 13º RI |
| APTO 41 Arrematação em leilão | 23 abr 2007 | 387 m² | ≈ 298 m² | R$ 400.000 | 1.034 | 1.342 | Matrícula 5722, 13º RI |
| APTO 121 Arrematação em leilão | 12 abr 2007 | 486 m² | ≈ 374 m² | R$ 1.020.000 | 2.099 | 2.727 | Matrícula 5728, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 3.210/m² para R$ 12.957/m² (+304%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 387 m² construídos, ≈ 298 m² privativos 6 unidades vendidas
- 486 m² construídos, ≈ 374 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Flat Rua Tucuma, 661 | 1984 | 27 | — |
| Rua Serido, 50 | 1995 | 6 | 28.377 |
| Edifício Barão Coubertin Rua Professor Vital Palma e Silva, 57 | 1988 | 10 | 12.982 |
| Rua Professor Vital Palma e Silva, 21 | 1957 | 12 | — |
| Edifício Vilandrea Rua Professor Vital Palma e Silva, 111 | 1984 | 36 | 9.172 |
| Edifício Lindenberg Tucuma Rua Tucuma, 734 | 2010 | 16 | 23.663 |