Edifício Barão Coubertin
Rua Professor Vital Palma e Silva, 57
- R$/m² construído
- 12.982
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 25.085
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 4,7 mi
- 10 jun 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 E 2 VG | 10 jun 2026 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 4.700.000 | 15.113 | 29.193 | Matrícula 58970, 13º RI |
| AP 4 E 2 VG | 10 dez 2025 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 3.860.000 | 12.412 | 23.975 | Matrícula 58993, 13º RI |
| AP 8 E 3 VG | 8 mai 2024 | 489 m² | ≈ 253 m² | R$ 6.250.000 | 12.781 | 24.704 | Matrícula 62541, 13º RI |
| AP 7 E 2 VG | 21 dez 2023 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 4.100.000 | 13.183 | 25.466 | Matrícula 59141, 13º RI |
| AP 4A E 2 VG | 26 dez 2018 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 2.550.000 | 8.199 | 15.839 | Matrícula 60434, 13º RI |
| AP 3A E 2 VG | 26 fev 2014 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 1.400.000 | 4.502 | 8.696 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 4A E 2 VG Abaixo da referência | 23 dez 2011 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 190.000 | 611 | 1.180 | Matrícula 60434, 13º RI |
| AP 7A E 2 VG | 28 nov 2008 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 500.000 | 1.608 | 3.106 | Matrícula 59139, 13º RI |
| AP 3 E 2 VG | 14 jul 2006 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 440.000 | 1.415 | 2.733 | Matrícula 58969, 13º RI |
| AP 3 E 2 VG Arrematação em leilão | 14 abr 2006 | 311 m² | ≈ 161 m² | R$ 708.076 | 2.277 | 4.398 | Matrícula 58969, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.415/m² para R$ 15.113/m² (+968%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +263%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 311 m² construídos, ≈ 161 m² privativos 7 unidades vendidas
- 489 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vilandrea Rua Professor Vital Palma e Silva, 111 | 1984 | 36 | 9.172 |
| Rua Professor Vital Palma e Silva, 21 | 1957 | 12 | — |
| Rua Serido, 50 | 1995 | 6 | 28.377 |
| Rua Tucuma, 621 | 1978 | 8 | 12.957 |
| Edifício Green Flat Rua Tucuma, 661 | 1984 | 27 | — |
| Rua Serido, 106 | 2012 | 175 | 37.593 |