Edifício América
Rua Queluz, 70
- R$/m² construído
- 8.696
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.260
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 23 jun 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
64 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 23 Abaixo da referência | 23 jun 2026 | 33 m² | — | R$ 50.000 | 1.515 | — | Matrícula 77418, 4º RI |
| APTO 43 | 23 jun 2026 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.200.000 | 11.881 | 15.385 | Matrícula 77418, 4º RI |
| BOX 26 Abaixo da referência | 3 mar 2026 | 33 m² | — | R$ 43.478 | 1.318 | — | Matrícula 86209, 4º RI |
| APTO 24 | 3 mar 2026 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 956.522 | 9.471 | 12.263 | Matrícula 86208, 4º RI |
| APTO 102 | 27 fev 2026 | 83 m² | ≈ 64 m² | R$ 1.190.000 | 14.337 | 18.594 | Matrícula 48039, 4º RI |
| APTO 23 | 25 nov 2025 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 1.220.000 | 12.079 | 15.641 | Matrícula 38770, 4º RI |
| APTO 23 | 25 jun 2025 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 685.000 | 6.782 | 8.782 | Matrícula 38770, 4º RI |
| BOX 23 Garagem ou depósito | 14 mai 2025 | 33 m² | — | R$ 100.000 | 3.030 | — | Matrícula 77419, 4º RI |
| APTO 43 | 14 mai 2025 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 680.000 | 6.733 | 8.718 | Matrícula 77418, 4º RI |
| BOX 9 Integralização de capital | 21 jan 2025 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 138028, 4º RI |
| APTO 34 Integralização de capital | 21 jan 2025 | 101 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 138027, 4º RI |
| APTO 51 | 24 mai 2024 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 800.000 | 7.921 | 10.256 | Matrícula 33867, 4º RI |
| APTO 54 | 18 mar 2024 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 720.000 | 7.129 | 9.231 | Matrícula 48392, 4º RI |
| BOX 17 Garagem ou depósito | 18 mar 2024 | 33 m² | — | R$ 70.000 | 2.121 | — | Matrícula 48393, 4º RI |
| APTO 102 | 24 mai 2021 | 83 m² | ≈ 64 m² | R$ 896.210 | 10.798 | 14.003 | Matrícula 48039, 4º RI |
| APTO 43 Permuta | 19 abr 2021 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 540.000 | 5.347 | 6.923 | Matrícula 77418, 4º RI |
| BOX 23 Permuta | 19 abr 2021 | 33 m² | — | R$ 110.000 | 3.333 | — | Matrícula 77419, 4º RI |
| AP 94 | 12 fev 2021 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 679.571 | 6.728 | 8.712 | Matrícula 11762, 4º RI |
| BOX 7 Abaixo da referência | 12 fev 2021 | 33 m² | — | R$ 30.429 | 922 | — | Matrícula 66326, 4º RI |
| APTO 61 | 16 abr 2020 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 619.392 | 6.133 | 7.941 | Matrícula 53566, 9º RI |
| APTO 102 | 3 mar 2020 | 83 m² | ≈ 64 m² | R$ 617.000 | 7.434 | 9.641 | Matrícula 48039, 4º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 2 mai 2019 | 33 m² | — | R$ 57.925 | 1.755 | — | Matrícula 74353, 4º RI |
| APTO 84 | 2 mai 2019 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 812.075 | 8.040 | 10.411 | Matrícula 74352, 4º RI |
| BOX 26 Garagem ou depósito | 21 jan 2019 | 33 m² | — | R$ 100.000 | 3.030 | — | Matrícula 86209, 4º RI |
| APTO 24 | 21 jan 2019 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 725.000 | 7.178 | 9.295 | Matrícula 86208, 4º RI |
| BOX 18 Venda de parte do imóvel | 17 out 2018 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 43194, 4º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 17 out 2018 | 101 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 43193, 4º RI |
| APTO 24 | 4 mai 2017 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 750.000 | 7.426 | 9.615 | Matrícula 86208, 4º RI |
| BOX 26 Garagem ou depósito | 4 mai 2017 | 33 m² | — | R$ 140.000 | 4.242 | — | Matrícula 86209, 4º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 24 mar 2017 | 33 m² | — | R$ 80.000 | 2.424 | — | Matrícula 10184, 4º RI |
| APTO 53 | 23 jan 2015 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 540.000 | 5.347 | 6.923 | Matrícula 30349, 4º RI |
| APTO 24 | 14 out 2013 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 800.000 | 7.921 | 10.256 | Matrícula 86208, 4º RI |
| BOX 26 Garagem ou depósito | 14 out 2013 | 33 m² | — | R$ 70.000 | 2.121 | — | Matrícula 86209, 4º RI |
| BOX 22 Garagem ou depósito | 4 dez 2012 | 33 m² | — | R$ 40.000 | 1.212 | — | Matrícula 10184, 4º RI |
| APTO 113 | 4 dez 2012 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 650.000 | 6.436 | 8.333 | Matrícula 10183, 4º RI |
| APTO 103 | 5 set 2012 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 490.000 | 4.851 | 6.282 | Matrícula 64612, 4º RI |
| APTO 32 | 28 fev 2012 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 200.000 | 1.980 | 2.564 | Matrícula 158981, 4º RI |
| BOX 14 Garagem ou depósito | 28 fev 2012 | 33 m² | — | R$ 50.000 | 1.515 | — | Matrícula 158982, 4º RI |
| BOX 3 Garagem ou depósito | 6 out 2011 | 33 m² | — | R$ 60.000 | 1.818 | — | Matrícula 126974, 4º RI |
| APTO 31 | 6 out 2011 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 450.000 | 4.455 | 5.769 | Matrícula 126973, 4º RI |
| APTO 81 | 11 jul 2011 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 5.128 | Matrícula 10393, 4º RI |
| BOX 31 Garagem ou depósito | 11 jul 2011 | 33 m² | — | R$ 130.000 | 3.939 | — | Matrícula 10394, 4º RI |
| BOX 26 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2010 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 86209, 4º RI |
| APTO 24 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2010 | 101 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| BOX 16 Garagem ou depósito | 18 jun 2010 | 33 m² | — | R$ 40.000 | 1.212 | — | Matrícula 62005, 4º RI |
| APTO 14 | 18 jun 2010 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 2.970 | 3.846 | Matrícula 62004, 4º RI |
| BOX 24 Garagem ou depósito | 6 mai 2010 | 33 m² | — | R$ 32.440 | 983 | — | Matrícula 155604, 4º RI |
| APTO 83 | 6 mai 2010 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 287.560 | 2.847 | 3.687 | Matrícula 155603, 4º RI |
| BOX 26 Cessão de direitos hereditários | 12 mar 2010 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 86209, 4º RI |
| APTO 24 Cessão de direitos hereditários | 12 mar 2010 | 101 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 86208, 4º RI |
| APTO 91 | 23 dez 2008 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 92.000 | 911 | 1.179 | Matrícula 11454, 4º RI |
| APTO 92 | 23 dez 2008 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 92.000 | 911 | 1.179 | Matrícula 20789, 4º RI |
| BOX 4 Abaixo da referência | 23 dez 2008 | 33 m² | — | R$ 10.000 | 303 | — | Matrícula 11455, 4º RI |
| APTO 13 | 29 jul 2008 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 110.000 | 1.089 | 1.410 | Matrícula 33685, 4º RI |
| BOX 5 Venda de parte do imóvel | 29 jul 2008 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 33685, 4º RI |
| BOX 30 Garagem ou depósito | 19 mar 2008 | 33 m² | — | R$ 29.000 | 879 | — | Matrícula 25322, 4º RI |
| BOX 28 Abaixo da referência | 10 mar 2008 | 33 m² | — | R$ 13.500 | 409 | — | Matrícula 10493, 4º RI |
| AP 82 | 10 mar 2008 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 76.500 | 757 | 981 | Matrícula 10492, 4º RI |
| APTO 22 Permuta | 8 fev 2008 | 101 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 23983, 4º RI |
| APTO 63 | 20 nov 2007 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 158.600 | 1.570 | 2.033 | Matrícula 140043, 4º RI |
| APTO 43 | 5 abr 2007 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 120.000 | 1.188 | 1.538 | Matrícula 77418, 4º RI |
| BOX 23 Garagem ou depósito | 5 abr 2007 | 33 m² | — | R$ 30.000 | 909 | — | Matrícula 77419, 4º RI |
| APTO 61 | 2 mar 2007 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 140.000 | 1.386 | 1.795 | Matrícula 53566, 4º RI |
| APTO 63 | 28 abr 2006 | 101 m² | ≈ 78 m² | R$ 110.000 | 1.089 | 1.410 | Matrícula 140043, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.089/m² para R$ 11.881/m² (+991%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +270%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 24 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed P Farnese Rua Queluz, 98 | 2003 | 23 | 11.513 |
| Edifício Palais Imperial Rua Guarará, 329 | 2007 | 13 | 16.750 |
| Alameda Campinas, 1493 | 1972 | 26 | 7.483 |
| Rua Queluz, 53 | 1975 | 50 | 10.034 |
| Edifício Ilha de Creta Rua Queluz, 85 | 1978 | 10 | 6.316 |
| Rua Guarará, 365 | 1972 | 12 | 8.750 |