Edifício Villa Capri
Rua Reg Leon Kaniefsky, 332
- R$/m² construído
- 3.717
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 940 mil
- 13 mar 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E 1 VG | 13 mar 2026 | 173 m² | — | R$ 940.000 | 5.434 | — | Matrícula 137484, 18º RI |
| AP 51 E 2 VGS Outra transmissão | 9 mar 2026 | 173 m² | — | R$ 115.386 | 667 | — | Matrícula 137479, 18º RI |
| AP 73 E 1 VG | 24 jul 2024 | 173 m² | — | R$ 600.000 | 3.468 | — | Matrícula 137487, 18º RI |
| AP 22 E 2 VGS | 3 out 2023 | 113 m² | — | R$ 420.000 | 3.717 | — | Matrícula 137471, 18º RI |
| AP 63 | 31 ago 2023 | 173 m² | — | R$ 535.000 | 3.092 | — | Matrícula 137484, 18º RI |
| AP 32 E 2 VGS | 24 mar 2023 | 113 m² | — | R$ 479.000 | 4.239 | — | Matrícula 137474, 18º RI |
| AP 71 E 2 VGS | 17 out 2022 | 173 m² | — | R$ 505.600 | 2.923 | — | Matrícula 137485, 18º RI |
| AP 21 E 2 VGS | 31 ago 2022 | 173 m² | — | R$ 585.000 | 3.382 | — | Matrícula 137470, 18º RI |
| AP 71 E 2 VGS Retomada por inadimplência | 31 ago 2021 | 173 m² | — | R$ 527.455 | 3.049 | — | Matrícula 137485, 18º RI |
| AP 13 E 2 VG | 10 out 2019 | 173 m² | — | R$ 580.000 | 3.353 | — | Matrícula 137469, 18º RI |
| AP 83 E 1 VG Arrematação em leilão | 25 out 2017 | 173 m² | — | R$ 367.200 | 2.123 | — | Matrícula 137490, 18º RI |
| AP 23 E 1 VG | 10 ago 2015 | 173 m² | — | R$ 420.000 | 2.428 | — | Matrícula 137472, 18º RI |
| AP 11 E 2VGS | 28 ago 2014 | 173 m² | — | R$ 450.000 | 2.601 | — | Matrícula 137467, 18º RI |
| AP 42 E 2 VG | 29 mai 2014 | 113 m² | — | R$ 300.000 | 2.655 | — | Matrícula 137477, 18º RI |
| AP 41 E 2 VG | 28 mar 2014 | 173 m² | — | R$ 451.000 | 2.607 | — | Matrícula 137476, 18º RI |
| AP 81 E 2 VG | 19 dez 2013 | 173 m² | — | R$ 445.000 | 2.572 | — | Matrícula 137488, 18º RI |
| AP 52 E 2 VG | 6 set 2013 | 113 m² | — | R$ 327.000 | 2.894 | — | Matrícula 137480, 18º RI |
| AP 21 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 5 jul 2013 | 173 m² | — | — | — | — | Matrícula 137470, 18º RI |
| AP 42 E 2 VG | 20 jun 2013 | 113 m² | — | R$ 160.000 | 1.416 | — | Matrícula 137477, 18º RI |
| AP 71 E 2 VG | 24 abr 2013 | 173 m² | — | R$ 500.000 | 2.890 | — | Matrícula 137485, 18º RI |
| AP 31 E 2 VG | 8 ago 2012 | 173 m² | — | R$ 120.000 | 694 | — | Matrícula 137473, 18º RI |
| AP 51 E 2 VG Arrematação em leilão | 8 set 2011 | 173 m² | — | R$ 247.875 | 1.433 | — | Matrícula 137479, 18º RI |
| AP 62 E 2 VG | 29 jul 2011 | 113 m² | — | R$ 260.000 | 2.301 | — | Matrícula 137483, 18º RI |
| AP 21 E 2 VG | 25 mai 2011 | 173 m² | — | R$ 325.000 | 1.879 | — | Matrícula 137470, 18º RI |
| AP 52 E 2 VG Adjudicação compulsória | 16 dez 2010 | 113 m² | — | — | — | — | Matrícula 137480, 18º RI |
| AP 12 E 2 VG | 18 nov 2010 | 113 m² | — | R$ 262.000 | 2.319 | — | Matrícula 137468, 18º RI |
| AP 71 E 2 VG | 23 ago 2010 | 173 m² | — | R$ 120.000 | 694 | — | Matrícula 137485, 18º RI |
| AP 62 E 2 VG | 9 jun 2010 | 113 m² | — | R$ 190.000 | 1.681 | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 52 E 2 VG | 19 mar 2010 | 113 m² | — | R$ 140.000 | 1.239 | — | Matrícula 137480, 18º RI |
| AP 22 E 2 VG | 28 ago 2009 | 113 m² | — | R$ 155.000 | 1.372 | — | Matrícula 137471, 18º RI |
| AP 11 E 2VGS | 31 jul 2009 | 173 m² | — | R$ 210.000 | 1.214 | — | Matrícula 137467, 18º RI |
| AP 32 E 2 VG | 13 mar 2009 | 113 m² | — | R$ 110.000 | 973 | — | Matrícula 137474, 18º RI |
| AP 73 E 1 VG | 15 ago 2008 | 173 m² | — | R$ 160.000 | 925 | — | Matrícula 137487, 18º RI |
| AP 41 E 2 VG | 31 jul 2008 | 173 m² | — | R$ 172.000 | 994 | — | Matrícula 137476, 18º RI |
| AP 62 E 2 VG | 3 jul 2007 | 113 m² | — | R$ 118.100 | 1.045 | — | Matrícula 137483, 18º RI |
| AP 81 E 2 VG Abaixo da referência | 20 jun 2007 | 173 m² | — | R$ 72.836 | 421 | — | Matrícula 137488, 18º RI |
| AP 13 E 1 VG | 11 jun 2007 | 173 m² | — | R$ 100.000 | 578 | — | Matrícula 137469, 18º RI |
| AP 12 E 2 VG | 17 mai 2007 | 113 m² | — | R$ 110.000 | 973 | — | Matrícula 137468, 18º RI |
| AP 32 E 2 VG | 25 mar 2007 | 113 m² | — | R$ 75.000 | 664 | — | Matrícula 137474, 18º RI |
| AP 21 E 2 VG | 19 mar 2007 | 173 m² | — | R$ 170.000 | 983 | — | Matrícula 137470, 18º RI |
| AP 33 E 1 VG | 15 dez 2006 | 173 m² | — | R$ 140.000 | 809 | — | Matrícula 137475, 18º RI |
| AP 13 E 1 VG | 25 mai 2006 | 173 m² | — | R$ 96.000 | 555 | — | Matrícula 137469, 18º RI |
| AP 13 E 1 VG Cessão de direitos | 25 mai 2006 | 173 m² | — | R$ 90.000 | 520 | — | Matrícula 137469, 18º RI |
| AP 71 E 2 VG | 8 mai 2006 | 173 m² | — | R$ 120.000 | 694 | — | Matrícula 137485, 8º RI |
| AP 22 E 2 VG | 3 jan 2006 | 113 m² | — | R$ 90.000 | 796 | — | Matrícula 137471, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 745/m² para R$ 5.434/m² (+629%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +148%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 173 m² 13 unidades vendidas
- 113 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salim Izar, 179 | 1972 | 6 | 5.536 |
| Rua Braco do Sul, 81 | 1973 | 3 | 9.179 |
| Rua Salim Izar, 125 | 1970 | 8 | 6.950 |
| Edifício Galeria Guedala Rua Dom Armando Lombardi, 682 | 1978 | 37 | 6.197 |
| Rua Salim Izar, 333 | 2011 | 62 | 6.071 |
| Rua Salim Izar, 174 | 1982 | 71 | 6.157 |