Edifício Maison Champagne
Rua República do Iraque, 1406
- R$/m² construído
- 4.100
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.475
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 3 jul 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 07 | 3 jul 2026 | 361 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.600.000 | 4.432 | 8.081 | Matrícula 117360, 15º RI |
| AP 04 | 26 jun 2024 | 361 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.360.000 | 3.767 | 6.869 | Matrícula 117357, 15º RI |
| AP 11 | 28 jun 2023 | 361 m² | ≈ 198 m² | R$ 1.500.000 | 4.155 | 7.576 | Matrícula 117364, 15º RI |
| AP 12 | 25 mai 2020 | 625 m² | ≈ 343 m² | R$ 2.180.644 | 3.489 | 6.358 | Matrícula 117365, 15º RI |
| AP 11 | 27 jul 2012 | 361 m² | ≈ 198 m² | R$ 905.000 | 2.507 | 4.571 | Matrícula 117364, 15º RI |
| AP 05 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2008 | 361 m² | ≈ 198 m² | — | — | — | Matrícula 117358, 15º RI |
| AP 11 | 6 mai 2008 | 361 m² | ≈ 198 m² | R$ 500.000 | 1.385 | 2.525 | Matrícula 117364, 11º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 4 dez 2006 | 625 m² | ≈ 343 m² | R$ 639.358 | 1.023 | 1.864 | Matrícula 117365, 15º RI |
| AP 02 | 30 jun 2006 | 361 m² | ≈ 198 m² | R$ 420.000 | 1.163 | 2.121 | Matrícula 117355, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.163/m² para R$ 4.432/m² (+281%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 361 m² construídos, ≈ 198 m² privativos 5 unidades vendidas
- 625 m² construídos, ≈ 343 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza Venetto Rua Pascal, 1310 | 1994 | 14 | 3.787 |
| Rua Pascal, 1292 | 2008 | 41 | 6.250 |
| Rua Vicente Leporace, 1439 | 1988 | 31 | 4.612 |
| Rua República do Iraque, 1329 | 1995 | 10 | — |
| Edifício Ícaro Rua Zacarias de Gois, 1296 | 1994 | 124 | 5.992 |
| Rua Zacarias de Gois, 1326 | 1998 | 19 | 5.818 |