Rua Vicente Leporace, 1439
- R$/m² construído
- 4.612
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.540
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 18 nov 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E 2 VGS | 18 nov 2025 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 900.000 | 4.369 | 7.143 | Matrícula 116409, 15º RI |
| AP 121 E 2 VGS | 13 jun 2025 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.000.000 | 4.854 | 7.937 | Matrícula 125573, 15º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 11 jun 2025 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.130.000 | 5.485 | 8.968 | Matrícula 117261, 15º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 7 abr 2025 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 900.000 | 4.369 | 7.143 | Matrícula 124918, 15º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 10 abr 2023 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.220.000 | 5.922 | 9.683 | Matrícula 117698, 15º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 7 mar 2023 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 920.000 | 4.466 | 7.302 | Matrícula 116408, 15º RI |
| AP 41 E 2 VGS | 2 set 2022 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.275.000 | 6.189 | 10.119 | Matrícula 123983, 15º RI |
| AP 141 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 25 mai 2022 | 206 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 117261, 15º RI |
| AP 21 E 2 VGS | 15 dez 2021 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 980.000 | 4.757 | 7.778 | Matrícula 124596, 15º RI |
| AP 41 E 2 VG | 12 mar 2021 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.035.000 | 5.024 | 8.214 | Matrícula 123983, 15º RI |
| AP 81 E 2 VG | 4 fev 2021 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 940.000 | 4.563 | 7.460 | Matrícula 117104, 15º RI |
| AP 122 E 2 V Outra transmissão | 25 set 2017 | 206 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 124919, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.165/m² para R$ 4.612/m² (+296%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente Leporace, 1410 | 1964 | 3 | 17.312 |
| Edifício Maison Champagne Rua República do Iraque, 1406 | 1992 | 9 | 4.100 |
| Edifício Piazza Venetto Rua Pascal, 1310 | 1994 | 14 | 3.787 |
| Rua Vicente Leporace, 1331 | 1984 | 26 | 4.663 |
| Rua Vicente Leporace, 1320 | 1977 | 39 | 5.616 |
| Rua Vieira de Morais, 1340 | 1973 | 20 | — |