Rua Vicente Leporace, 1439
- R$/m² construído
- 4.612
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.540
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 18 nov 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 132 E 2 VGS | 18 nov 2025 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 900.000 | 4.369 | 7.143 | Matrícula 116409, 15º RI |
| AP 121 E 2 VGS | 13 jun 2025 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.000.000 | 4.854 | 7.937 | Matrícula 125573, 15º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 11 jun 2025 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.130.000 | 5.485 | 8.968 | Matrícula 117261, 15º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 7 abr 2025 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 900.000 | 4.369 | 7.143 | Matrícula 124918, 15º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 10 abr 2023 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.220.000 | 5.922 | 9.683 | Matrícula 117698, 15º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 7 mar 2023 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 920.000 | 4.466 | 7.302 | Matrícula 116408, 15º RI |
| AP 41 E 2 VGS | 2 set 2022 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.275.000 | 6.189 | 10.119 | Matrícula 123983, 15º RI |
| AP 141 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 25 mai 2022 | 206 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 117261, 15º RI |
| AP 21 E 2 VGS | 15 dez 2021 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 980.000 | 4.757 | 7.778 | Matrícula 124596, 15º RI |
| AP 41 E 2 VG | 12 mar 2021 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 1.035.000 | 5.024 | 8.214 | Matrícula 123983, 15º RI |
| AP 81 E 2 VG | 4 fev 2021 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 940.000 | 4.563 | 7.460 | Matrícula 117104, 15º RI |
| AP 122 E 2 V Outra transmissão | 25 set 2017 | 206 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 124919, 15º RI |
| AP 62 E 2 VG | 9 mai 2017 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 725.000 | 3.519 | 5.754 | Matrícula 117698, 15º RI |
| AP 142 E 2 V | 21 mar 2016 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 750.000 | 3.641 | 5.952 | Matrícula 117147, 15º RI |
| AP 51 E 2 VG Arrematação em leilão | 18 fev 2016 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 480.000 | 2.330 | 3.810 | Matrícula 152570, 15º RI |
| AP 41 E 2 VG | 13 mar 2013 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 600.000 | 2.913 | 4.762 | Matrícula 123983, 15º RI |
| AP 81 E 2 VG | 23 jan 2012 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 665.000 | 3.228 | 5.278 | Matrícula 117104, 15º RI |
| AP 22 E 2 VG | 11 jul 2011 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 590.000 | 2.864 | 4.683 | Matrícula 117106, 15º RI |
| AP 142 E 2 V | 10 set 2010 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 500.000 | 2.427 | 3.968 | Matrícula 117147, 15º RI |
| AP 131 E 2 V | 14 mai 2010 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 455.000 | 2.209 | 3.611 | Matrícula 134791, 15º RI |
| AP 111 E 2 V | 30 abr 2010 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 440.000 | 2.136 | 3.492 | Matrícula 117914, 15º RI |
| AP 61 E 2 VG Outra transmissão | 16 dez 2009 | 206 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 131734, 15º RI |
| AP 42 E 2 VG | 16 jul 2009 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 350.000 | 1.699 | 2.778 | Matrícula 133605, 15º RI |
| AP 41 E 2 VG | 6 jul 2009 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 345.000 | 1.675 | 2.738 | Matrícula 123983, 15º RI |
| AP 22 E 2 VG | 3 abr 2009 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 420.000 | 2.039 | 3.333 | Matrícula 117106, 15º RI |
| AP 42 E 2 VG | 15 jan 2009 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 350.000 | 1.699 | 2.778 | Matrícula 133605, 15º RI |
| AP 22 E 2 VG | 1 set 2008 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 300.000 | 1.456 | 2.381 | Matrícula 117106, 15º RI |
| AP 92 E 2 VG | 25 abr 2008 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 340.000 | 1.650 | 2.698 | Matrícula 141801, 15º RI |
| AP 32 E 2 VG | 10 out 2007 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 285.000 | 1.383 | 2.262 | Matrícula 119141, 15º RI |
| AP 12 E 2 VG | 25 set 2006 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 230.000 | 1.117 | 1.825 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 112 E 2 V | 10 jan 2006 | 206 m² | ≈ 126 m² | R$ 250.000 | 1.214 | 1.984 | Matrícula 116474, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.165/m² para R$ 4.612/m² (+296%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente Leporace, 1410 | 1964 | 3 | 17.312 |
| Edifício Maison Champagne Rua República do Iraque, 1406 | 1992 | 9 | 4.100 |
| Edifício Piazza Venetto Rua Pascal, 1310 | 1994 | 14 | 3.787 |
| Rua Vicente Leporace, 1331 | 1984 | 26 | 4.663 |
| Rua Vicente Leporace, 1320 | 1977 | 39 | 5.616 |
| Rua Vieira de Morais, 1340 | 1973 | 20 | — |