Rua Ribeiropolis, 532
- R$/m² construído
- 4.531
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.632
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 161
- desde 2006, em 122 unidades
- Última venda
- R$ 293 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 161| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 86 | 12 ago 2026 | 62 m² | ≈ 37 m² | R$ 293.000 | 4.726 | 7.919 | Matrícula 205617, 6º RI |
| AP 04 | 30 jul 2026 | 64 m² | ≈ 38 m² | R$ 280.000 | 4.375 | 7.368 | Matrícula 205553, 6º RI |
| AP 58 | 17 jul 2026 | 64 m² | ≈ 38 m² | R$ 305.000 | 4.766 | 8.026 | Matrícula 205745, 6º RI |
| AP 185 | 13 jul 2026 | 62 m² | ≈ 37 m² | R$ 310.000 | 5.000 | 8.378 | Matrícula 205696, 6º RI |
| AP 123 | 5 jun 2026 | 64 m² | ≈ 38 m² | R$ 320.000 | 5.000 | 8.421 | Matrícula 205796, 6º RI |
| AP 97 | 31 mar 2026 | 64 m² | ≈ 38 m² | R$ 290.000 | 4.531 | 7.632 | Matrícula 205626, 6º RI |
| AP 185 BLOCO II | 19 jan 2026 | 62 m² | ≈ 37 m² | R$ 350.000 | 5.645 | 9.459 | Matrícula 205846, 6º RI |
| AP 58 | 3 dez 2025 | 64 m² | ≈ 38 m² | R$ 309.900 | 4.842 | 8.155 | Matrícula 205595, 6º RI |
| AP 32 | 21 out 2025 | 62 m² | ≈ 37 m² | R$ 280.000 | 4.516 | 7.568 | Matrícula 205723, 6º RI |
| AP 62 BLOCO I | 3 out 2025 | 62 m² | ≈ 37 m² | R$ 194.111 | 3.131 | 5.246 | Matrícula 205597, 6º RI |
| AP 35 | 21 ago 2025 | 62 m² | ≈ 37 m² | R$ 307.000 | 4.952 | 8.297 | Matrícula 205576, 6º RI |
| AP 164 | 13 jun 2025 | 64 m² | ≈ 38 m² | R$ 289.200 | 4.519 | 7.611 | Matrícula 205829, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.438/m² para R$ 4.766/m² (+39%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 62 unidades vendidas
- 64 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 60 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Gabriel Salci, 11 | 2013 | 3 | 7.794 |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3949 | 2024 | 11 | 5.538 |
| Avenida Vila Ema, 2258 | 2023 | 50 | 4.201 |
| Avenida Vila Ema, 2208 | 2023 | 7 | 4.359 |
| Avenida Vila Ema, 2322 | 1986 | 3 | — |
| Avenida Professor Luiz Ignacio Anhaia Mello, 3800 | 2016 | 150 | 3.980 |