Residencial Paris
Rua Riga, 342
- R$/m² construído
- 2.316
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.062
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 264 mil
- 12 nov 2025
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 703 | 12 nov 2025 | 114 m² | ≈ 65 m² | R$ 264.000 | 2.316 | 4.062 | Matrícula 163392, 6º RI |
| AP 202 | 5 ago 2025 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 248.000 | 2.157 | 3.815 | Matrícula 163371, 6º RI |
| VAGA 09 COB Garagem ou depósito | 5 ago 2025 | 14 m² | — | R$ 42.000 | 3.000 | — | Matrícula 163402, 6º RI |
| AP 401 | 30 mai 2025 | 116 m² | ≈ 66 m² | R$ 270.000 | 2.328 | 4.091 | Matrícula 163378, 6º RI |
| VAGA 08 COB Abaixo da referência | 30 ago 2024 | 14 m² | — | R$ 8.750 | 625 | — | Matrícula 163401, 6º RI |
| AP 402 Abaixo da referência | 30 ago 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 67.060 | 583 | 1.032 | Matrícula 163379, 6º RI |
| VAGA 07 COB Garagem ou depósito | 13 dez 2023 | 16 m² | — | R$ 45.000 | 2.812 | — | Matrícula 163399, 6º RI |
| AP 704 | 29 set 2023 | 113 m² | ≈ 64 m² | R$ 330.000 | 2.920 | 5.156 | Matrícula 163393, 6º RI |
| VAGA 07 COB Abaixo da referência | 7 jul 2023 | 16 m² | — | R$ 18.000 | 1.125 | — | Matrícula 163399, 6º RI |
| AP 804 | 15 set 2021 | 113 m² | ≈ 64 m² | R$ 267.000 | 2.363 | 4.172 | Matrícula 163397, 6º RI |
| AP 202 | 7 mai 2021 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 255.000 | 2.217 | 3.923 | Matrícula 163371, 6º RI |
| VAGA 09 COB Garagem ou depósito | 7 mai 2021 | 14 m² | — | R$ 30.000 | 2.143 | — | Matrícula 163402, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 627/m² para R$ 2.316/m² (+269%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 7 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 6 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 6 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salvador Pedroso, 281 | 2013 | 50 | — |
| Rua Izonzo, 9 | 2006 | 3 | — |
| Edifício Itaituba Rua Itaituba, 31 | 2000 | 12 | 2.857 |
| Rua Fausto Cardoso, 44 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Bruna Rua Itaituba, 80 | 1998 | 53 | 2.698 |
| Rua Salvador Pedroso, 255 | 2013 | 169 | 4.505 |