Rua Rio de Janeiro, 129
- R$/m² construído
- 8.443
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.234
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 5,8 mi
- 24 jun 2024
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 91 | 24 jun 2024 | 681 m² | ≈ 470 m² | R$ 5.750.000 | 8.443 | 12.234 | Matrícula 19706, 5º RI |
| APT 71 | 10 nov 2022 | 681 m² | ≈ 470 m² | R$ 6.400.000 | 9.398 | 13.617 | Matrícula 11493, 5º RI |
| APT 81 | 10 jun 2020 | 681 m² | ≈ 470 m² | R$ 5.800.000 | 8.517 | 12.340 | Matrícula 12093, 5º RI |
| APT 71 | 27 dez 2017 | 681 m² | ≈ 470 m² | R$ 4.000.000 | 5.874 | 8.511 | Matrícula 11493, 5º RI |
| APT 21 | 17 fev 2016 | 681 m² | ≈ 470 m² | R$ 6.140.000 | 9.016 | 13.064 | Matrícula 8036, 5º RI |
| APT 21 | 7 jul 2014 | 681 m² | ≈ 470 m² | R$ 4.000.000 | 5.874 | 8.511 | Matrícula 8036, 5º RI |
| APT 61 | 11 jun 2012 | 681 m² | ≈ 470 m² | R$ 3.670.000 | 5.389 | 7.809 | Matrícula 0, 5º RI |
| APT 101 | 22 dez 2011 | 681 m² | ≈ 470 m² | R$ 4.500.000 | 6.608 | 9.574 | Matrícula 18716, 5º RI |
| APT 11 | 27 ago 2007 | 681 m² | ≈ 470 m² | R$ 1.510.000 | 2.217 | 3.213 | Matrícula 21918, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 2.217/m² para R$ 8.443/m² (+281%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +47%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 681 m² construídos, ≈ 470 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Palacio Adonis Rua Maranhão, 1037 | 1965 | 23 | 10.262 |
| Rua Rio de Janeiro, 151 | 1971 | 15 | 8.540 |
| Rua Maranhão, 1019 | 1970 | 12 | 12.913 |
| Rua Rio de Janeiro, 173 | 1970 | 20 | 7.581 |
| Rua Rio de Janeiro, 160 | 1970 | 8 | — |
| Rua Rio de Janeiro, 67 | 1973 | 21 | 7.009 |