Rua Rocha, 184
- R$/m² construído
- 4.054
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.891
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 8 jun 2026
- Construção
- 1965
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
34 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 8 jun 2026 | 79 m² | 69 m² | R$ 510.000 | 6.456 | 7.391 | Matrícula 162361, 4º RI |
| APTO 23 | 22 mai 2026 | 111 m² | 92 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 4.891 | Matrícula 43148, 4º RI |
| APTO 12 | 27 out 2023 | 79 m² | 69 m² | R$ 180.000 | 2.278 | 2.609 | Matrícula 41940, 4º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2022 | 79 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 68626, 4º RI |
| AP 61 | 23 jun 2021 | 79 m² | 69 m² | R$ 375.000 | 4.747 | 5.435 | Matrícula 70515, 4º RI |
| APTO 73 E V | 16 abr 2020 | 87 m² | 74 m² | R$ 445.000 | 5.115 | 6.014 | Matrícula 73394, 4º RI |
| APTO 75 | 22 mar 2018 | 83 m² | 69 m² | R$ 380.000 | 4.578 | 5.507 | Matrícula 106419, 4º RI |
| APTO 75 | 4 jul 2017 | 83 m² | 69 m² | R$ 265.000 | 3.193 | 3.841 | Matrícula 106419, 4º RI |
| APTO 71 | 30 mai 2016 | 102 m² | 83 m² | R$ 279.072 | 2.736 | 3.362 | Matrícula 34218, 4º RI |
| APTO 52 | 12 jun 2015 | 79 m² | 69 m² | R$ 360.000 | 4.557 | 5.217 | Matrícula 68626, 4º RI |
| APTO 53 | 4 jun 2012 | 87 m² | 74 m² | R$ 240.000 | 2.759 | 3.243 | Matrícula 19674, 4º RI |
| APTO 25 | 21 mar 2012 | 83 m² | 69 m² | R$ 180.000 | 2.169 | 2.609 | Matrícula 14301, 4º RI |
| APTO 12 | 17 fev 2012 | 79 m² | 69 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 3.623 | Matrícula 41940, 4º RI |
| APTO 11 | 17 nov 2011 | 79 m² | 69 m² | R$ 220.000 | 2.785 | 3.188 | Matrícula 129497, 4º RI |
| APTO 53 Abaixo da referência | 24 ago 2011 | 87 m² | 74 m² | R$ 30.000 | 345 | 405 | Matrícula 19674, 4º RI |
| APTO 33 Abaixo da referência | 29 abr 2011 | 110 m² | 92 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 49787, 4º RI |
| APTO 81 Abaixo da referência | 29 abr 2011 | 101 m² | 83 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 49787, 4º RI |
| APTO 45 Abaixo da referência | 29 abr 2011 | 107 m² | 92 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 49787, 4º RI |
| APTO 44 | 5 nov 2010 | 97 m² | 81 m² | R$ 130.000 | 1.340 | 1.605 | Matrícula 38796, 4º RI |
| APTO 84B | 5 jul 2010 | 63 m² | 56 m² | R$ 40.000 | 635 | 714 | Matrícula 157887, 4º RI |
| APTO 54A | 21 out 2009 | 35 m² | 30 m² | R$ 75.000 | 2.143 | 2.500 | Matrícula 38797, 4º RI |
| APTO 25 | 11 jun 2009 | 83 m² | 69 m² | R$ 100.000 | 1.205 | 1.449 | Matrícula 14301, 4º RI |
| APTO 73 E V | 23 dez 2008 | 87 m² | 74 m² | R$ 125.000 | 1.437 | 1.689 | Matrícula 73393, 4º RI |
| APTO 11 | 1 dez 2008 | 79 m² | 69 m² | R$ 130.000 | 1.646 | 1.884 | Matrícula 129497, 4º RI |
| APTO 73 E V Venda de parte do imóvel | 16 out 2008 | 87 m² | 74 m² | — | — | — | Matrícula 73394, 4º RI |
| APTO 83 Venda de parte do imóvel | 15 set 2008 | 84 m² | 69 m² | — | — | — | Matrícula 73395, 4º RI |
| APTO 84A Arrematação em leilão | 2 abr 2008 | 35 m² | 30 m² | R$ 41.200 | 1.177 | 1.373 | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 74 | 12 jun 2007 | 97 m² | 81 m² | R$ 100.000 | 1.031 | 1.235 | Matrícula 153723, 4º RI |
| APTO 72 | 31 mai 2007 | 102 m² | 83 m² | R$ 117.500 | 1.152 | 1.416 | Matrícula 99442, 4º RI |
| APTO 82 | 23 mai 2007 | 101 m² | 83 m² | R$ 88.000 | 871 | 1.060 | Matrícula 79630, 4º RI |
| APTO 63 | 7 mai 2007 | 87 m² | 74 m² | R$ 75.000 | 862 | 1.014 | Matrícula 61581, 4º RI |
| APTO 52 | 15 set 2006 | 79 m² | 69 m² | R$ 61.100 | 773 | 886 | Matrícula 68626, 4º RI |
| APTO 21 | 20 jul 2006 | 79 m² | 69 m² | R$ 50.000 | 633 | 725 | Matrícula 162361, 4º RI |
| APTO 85 | 7 jul 2006 | 107 m² | 92 m² | R$ 64.000 | 598 | 696 | Matrícula 65173, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 633/m² para R$ 5.255/m² (+730%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +182%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 69 m² privativos 5 unidades vendidas
- 87 m² construídos, 74 m² privativos 3 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 92 m² privativos 2 unidades vendidas
- 102 m² construídos, 83 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício João Gornati Rua Itapeva, 101 | 1970 | 15 | — |
| Rua Rocha, 204 | 1949 | 4 | — |
| Rua Rocha, 254 | 1970 | 14 | — |
| Rua Rocha, 278 | 1970 | 12 | 6.894 |
| Edifício Cadrimari Rua Sílvia, 253 | 1952 | 6 | — |
| Rua Sílvia, 151 | 1964 | 8 | — |