Condomínio Res Rodeio
Rua Rodeio, 77
- R$/m² construído
- 4.319
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.891
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 - BLOCO B | 24 nov 2025 | 62 m² | 47 m² | R$ 260.000 | 4.194 | 5.532 | Matrícula 184565, 16º RI |
| AP 21 - BLOCO B Cessão de direitos | 11 abr 2024 | 48 m² | 36 m² | R$ 188.000 | 3.917 | 5.222 | Matrícula 184568, 16º RI |
| AP 21 - BLOCO B | 11 abr 2024 | 48 m² | 36 m² | R$ 120.000 | 2.500 | 3.333 | Matrícula 184568, 16º RI |
| AP 32 - BLOCO B | 15 fev 2024 | 43 m² | 32 m² | R$ 262.500 | 6.105 | 8.203 | Matrícula 184573, 16º RI |
| AP 24 - BLOCO A | 7 fev 2024 | 45 m² | 32 m² | R$ 200.000 | 4.444 | 6.250 | Matrícula 184555, 16º RI |
| AP 11 - BLOCO A | 9 ago 2023 | 48 m² | 36 m² | R$ 130.000 | 2.708 | 3.611 | Matrícula 184548, 16º RI |
| AP 23 - BLOCO A | 8 mar 2023 | 45 m² | 32 m² | R$ 202.000 | 4.489 | 6.312 | Matrícula 184554, 16º RI |
| AP 12 - BLOCO A | 27 jun 2022 | 48 m² | 36 m² | R$ 207.500 | 4.323 | 5.764 | Matrícula 184549, 16º RI |
| AP 22 - BLOCO A | 21 mar 2022 | 48 m² | 36 m² | R$ 105.000 | 2.188 | 2.917 | Matrícula 184553, 16º RI |
| AP 13 - BLOCO A | 21 mar 2022 | 45 m² | 32 m² | R$ 100.000 | 2.222 | 3.125 | Matrícula 184550, 16º RI |
| AP 4 - BLOCO B | 19 jan 2022 | 57 m² | 47 m² | R$ 112.000 | 1.965 | 2.383 | Matrícula 184563, 16º RI |
| AP 12 - BLOCO A | 19 jan 2022 | 48 m² | 36 m² | R$ 100.000 | 2.083 | 2.778 | Matrícula 184549, 16º RI |
| AP 1 - BLOCO B | 20 ago 2021 | 48 m² | 36 m² | R$ 145.000 | 3.021 | 4.028 | Matrícula 184560, 16º RI |
| AP 2 - BLOCO A | 31 mai 2021 | 48 m² | 36 m² | R$ 150.000 | 3.125 | 4.167 | Matrícula 184546, 16º RI |
| AP 14 - BLOCO B | 30 abr 2021 | 59 m² | 47 m² | R$ 227.000 | 3.847 | 4.830 | Matrícula 184567, 18º RI |
| AP 42 - BLOCO B | 29 abr 2021 | 43 m² | 32 m² | R$ 128.080 | 2.979 | 4.002 | Matrícula 184575, 16º RI |
| AP 42 - BLOCO A | 29 abr 2021 | 43 m² | 32 m² | R$ 128.080 | 2.979 | 4.002 | Matrícula 184559, 16º RI |
| AP 32 - BLOCO A | 29 abr 2021 | 43 m² | 32 m² | R$ 127.800 | 2.972 | 3.994 | Matrícula 184557, 16º RI |
| AP 41 - BLOCO A | 31 mar 2021 | 43 m² | 32 m² | R$ 200.000 | 4.651 | 6.250 | Matrícula 184558, 16º RI |
| AP 31 BLOC | 24 mar 2021 | 43 m² | 32 m² | R$ 128.080 | 2.979 | 4.002 | Matrícula 184572, 16º RI |
| AP 23 BLOC | 24 mar 2021 | 45 m² | 32 m² | R$ 133.606 | 2.969 | 4.175 | Matrícula 184570, 16º RI |
| AP 24 BLOC | 24 mar 2021 | 59 m² | 47 m² | R$ 175.643 | 2.977 | 3.737 | Matrícula 184571, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 2.979/m² para R$ 4.194/m² (+41%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 48 m² construídos, 36 m² privativos 6 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 32 m² privativos 6 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 32 m² privativos 4 unidades vendidas
- 59 m² construídos, 47 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Rodeio, 87 | 2009 | 3 | — |
| Edifício Isla Bari Rua Doutor Luís Carlos, 1137 | 2006 | 51 | 4.009 |
| Rua Monsenhor Francisco de Paula, 63 | 2010 | 9 | — |
| Residencial Vitória Rua Ttcel Soares Neiva, 89 | 2014 | 5 | 3.252 |
| Residencial Nova Esperança Rua Tenente Coronel Soares Neiva, 95 | 2019 | 14 | — |
| Residencial Nova Esperança Rua Ttcel Soares Neiva, 95 | 2019 | 8 | 4.500 |