Residencial Nova Esperança
Rua Tenente Coronel Soares Neiva, 95
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 248 mil
- 3 mar 2021
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 09 | 3 mar 2021 | 58 m² | 62 m² | R$ 248.000 | 4.276 | 4.000 | Matrícula 177653, 16º RI |
| AP 32 | 14 jan 2021 | 68 m² | 62 m² | R$ 270.000 | 3.971 | 4.355 | Matrícula 177673, 16º RI |
| AP 13 | 25 set 2020 | 47 m² | 46 m² | R$ 149.850 | 3.188 | 3.258 | Matrícula 177656, 16º RI |
| AP 26 | 23 set 2020 | 47 m² | 46 m² | R$ 149.850 | 3.188 | 3.258 | Matrícula 177668, 16º RI |
| AP 03 | 22 set 2020 | 50 m² | 49 m² | R$ 149.851 | 2.997 | 3.058 | Matrícula 177647, 16º RI |
| AP 11 | 21 set 2020 | 34 m² | 33 m² | R$ 110.836 | 3.260 | 3.359 | Matrícula 177654, 16º RI |
| AP 23 | 31 ago 2020 | 47 m² | 46 m² | R$ 149.850 | 3.188 | 3.258 | Matrícula 177665, 16º RI |
| AP 28 | 14 ago 2020 | 47 m² | 46 m² | R$ 149.850 | 3.188 | 3.258 | Matrícula 177670, 16º RI |
| AP 18 | 31 jul 2020 | 47 m² | 46 m² | R$ 149.850 | 3.188 | 3.258 | Matrícula 177661, 16º RI |
| AP 08 | 31 jul 2020 | 50 m² | 49 m² | R$ 149.850 | 2.997 | 3.058 | Matrícula 177652, 16º RI |
| AP 01 | 30 jul 2020 | 37 m² | 36 m² | R$ 110.836 | 2.996 | 3.079 | Matrícula 177645, 16º RI |
| AP 22 | 28 jul 2020 | 38 m² | 37 m² | R$ 124.564 | 3.278 | 3.367 | Matrícula 177664, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2021 a mediana foi de R$ 3.188/m² para R$ 4.123/m² (+29%). O IPCA do período foi de 8,3%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, 46 m² privativos 6 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 49 m² privativos 3 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 62 m² privativos 1 unidade vendida
- 58 m² construídos, 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Nova Esperança Rua Ttcel Soares Neiva, 95 | 2019 | 8 | 4.500 |
| Residencial Vitória Rua Ttcel Soares Neiva, 89 | 2014 | 5 | 3.252 |
| Condomínio Suzano Brandão Rua Doutor Suzano Brandão, 609 | 2018 | 8 | 2.869 |
| Rua Rodeio, 87 | 2009 | 3 | — |
| Condomínio Res Rodeio Rua Rodeio, 77 | 2020 | 22 | 4.319 |
| Rua Doutor Suzano Brandão, 493 | 2005 | 26 | 2.909 |