Residencial Nova Esperança
Rua Ttcel Soares Neiva, 95
- R$/m² construído
- 4.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 6 out 2023
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 05 | 6 out 2023 | 50 m² | — | R$ 225.000 | 4.500 | — | Matrícula 177649, 16º RI |
| AP 26 | 14 nov 2022 | 47 m² | — | R$ 226.500 | 4.819 | — | Matrícula 177668, 16º RI |
| AP 15 | 21 jan 2022 | 47 m² | — | R$ 210.000 | 4.468 | — | Matrícula 177658, 16º RI |
| AP 16 | 22 dez 2021 | 47 m² | — | R$ 215.000 | 4.574 | — | Matrícula 177659, 16º RI |
| AP 19 | 15 out 2021 | 53 m² | — | R$ 248.000 | 4.679 | — | Matrícula 177662, 16º RI |
| AP 24 | 9 set 2021 | 47 m² | — | R$ 218.000 | 4.638 | — | Matrícula 177666, 16º RI |
| AP 25 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2021 | 47 m² | — | — | — | — | Matrícula 177667, 16º RI |
| AP 29 | 30 jun 2021 | 53 m² | — | R$ 240.000 | 4.528 | — | Matrícula 177671, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2023 a mediana foi de R$ 4.606/m² para R$ 4.500/m² (−2,3%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² 5 unidades vendidas
- 53 m² 2 unidades vendidas
- 50 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Nova Esperança Rua Tenente Coronel Soares Neiva, 95 | 2019 | 14 | — |
| Residencial Vitória Rua Ttcel Soares Neiva, 89 | 2014 | 5 | 3.252 |
| Condomínio Suzano Brandão Rua Doutor Suzano Brandão, 609 | 2018 | 8 | 2.869 |
| Rua Rodeio, 87 | 2009 | 3 | — |
| Condomínio Res Rodeio Rua Rodeio, 77 | 2020 | 22 | 4.319 |
| Rua Doutor Suzano Brandão, 493 | 2005 | 26 | 2.909 |