Rua Doutor Suzano Brandão, 493
- R$/m² construído
- 2.909
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 480 mil
- 14 set 2026
- Construção
- 2005
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS H 2 VGS | 14 set 2026 | 165 m² | — | R$ 480.000 | 2.909 | — | Matrícula 124241, 16º RI |
| CS A 2 VGS | 13 jul 2026 | 201 m² | — | R$ 700.000 | 3.483 | — | Matrícula 124234, 16º RI |
| CS I 2 VGS | 12 fev 2026 | 165 m² | — | R$ 380.000 | 2.303 | — | Matrícula 124242, 16º RI |
| CS C 2 VGS | 3 jan 2023 | 201 m² | — | R$ 605.000 | 3.010 | — | Matrícula 124236, 16º RI |
| CS B 2 VGS | 10 dez 2021 | 201 m² | — | R$ 591.000 | 2.940 | — | Matrícula 124235, 16º RI |
| CS C 2 VGS | 20 mai 2021 | 201 m² | — | R$ 500.000 | 2.488 | — | Matrícula 124236, 16º RI |
| CS7 G 2 VGS Venda de parte do imóvel | 11 abr 2016 | 165 m² | — | — | — | — | Matrícula 124240, 16º RI |
| CS E 2 VGS | 13 dez 2012 | 166 m² | — | R$ 370.000 | 2.229 | — | Matrícula 124238, 16º RI |
| CS B 2 VGS | 2 ago 2011 | 201 m² | — | R$ 270.000 | 1.343 | — | Matrícula 124235, 16º RI |
| CS J 2 VGS | 1 ago 2011 | 165 m² | — | R$ 270.000 | 1.636 | — | Matrícula 124243, 16º RI |
| CS B 2 VGS | 16 abr 2010 | 201 m² | — | R$ 270.000 | 1.343 | — | Matrícula 124235, 16º RI |
| CS G 2 VGS | 15 mai 2009 | 165 m² | — | R$ 235.000 | 1.424 | — | Matrícula 124240, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 771/m² para R$ 2.909/m² (+277%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² 6 unidades vendidas
- 201 m² 3 unidades vendidas
- 166 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Suzano Brandão, 496 | 2006 | 5 | 5.893 |
| Rua Ttcel Soares Neiva, 298 | 2013 | 6 | — |
| Edifício Plaza D'Este Rua Júlio Colaco, 301 | 1997 | 49 | 3.331 |
| Condomínio Suzano Brandão Rua Doutor Suzano Brandão, 609 | 2018 | 8 | 2.869 |
| Residencial Júlio Colaco Rua Júlio Colaco, 176 | 2008 | 4 | 6.705 |
| Residencial Nova Esperança Rua Tenente Coronel Soares Neiva, 95 | 2019 | 14 | — |