Edifício Plaza D'Este
Rua Júlio Colaco, 301
- R$/m² construído
- 3.331
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.969
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 465 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VAGA 34-M | 22 set 2026 | 136 m² | 65 m² | R$ 465.000 | 3.419 | 7.154 | Matrícula 99135, 16º RI |
| AP 23 E VAGA | 13 mar 2026 | 136 m² | 65 m² | R$ 456.000 | 3.353 | 7.015 | Matrícula 99135, 16º RI |
| AP 71 E VAGAS | 12 jul 2024 | 147 m² | 70 m² | R$ 390.000 | 2.653 | 5.571 | Matrícula 99954, 16º RI |
| AP 91 E VAGAS | 17 nov 2023 | 150 m² | 70 m² | R$ 570.000 | 3.800 | 8.143 | Matrícula 109573, 16º RI |
| AP 92 E VAGAS | 14 nov 2023 | 150 m² | 70 m² | R$ 440.000 | 2.933 | 6.286 | Matrícula 99013, 16º RI |
| AP 41 E VAGA | 17 out 2023 | 136 m² | 65 m² | R$ 450.000 | 3.309 | 6.923 | Matrícula 100371, 16º RI |
| AP 23 E VAGA Arrematação em leilão | 21 set 2023 | 136 m² | 65 m² | R$ 336.000 | 2.471 | 5.169 | Matrícula 99135, 16º RI |
| AP 34 E VAGA Abaixo da referência | 7 jun 2023 | 136 m² | 65 m² | R$ 98.985 | 728 | 1.523 | Matrícula 140894, 16º RI |
| AP 11 E VAGA | 21 out 2022 | 134 m² | 65 m² | R$ 380.000 | 2.836 | 5.846 | Matrícula 176626, 16º RI |
| AP 74 E VAGAS Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 147 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 99692, 16º RI |
| AP 54 E VAGA | 18 mai 2022 | 143 m² | 70 m² | R$ 390.000 | 2.727 | 5.571 | Matrícula 98924, 16º RI |
| AP 11 E VAGA Abaixo da referência | 23 jun 2021 | 134 m² | 65 m² | R$ 86.414 | 645 | 1.329 | Matrícula 176626, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 669/m² para R$ 3.386/m² (+406%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, 70 m² privativos 13 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 65 m² privativos 9 unidades vendidas
- 150 m² construídos, 70 m² privativos 4 unidades vendidas
- 143 m² construídos, 70 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Suzano Brandão, 496 | 2006 | 5 | 5.893 |
| Rua Ttcel Soares Neiva, 298 | 2013 | 6 | — |
| Rua Doutor Suzano Brandão, 493 | 2005 | 26 | 2.909 |
| Condomínio Ed Versol Rua Edgar de Sousa, 346 | 1996 | 23 | 2.463 |
| Edifício San Marino Rua Ttcel Soares Neiva, 386 | 2003 | 63 | 3.613 |
| Rua Professor Miguel Russiano, 295 | 2008 | 14 | 10.189 |