Edifício Plaza D'Este
Rua Júlio Colaco, 301
- R$/m² construído
- 3.331
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.969
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 465 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
49 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VAGA 34-M | 22 set 2026 | 136 m² | 65 m² | R$ 465.000 | 3.419 | 7.154 | Matrícula 99135, 16º RI |
| AP 23 E VAGA | 13 mar 2026 | 136 m² | 65 m² | R$ 456.000 | 3.353 | 7.015 | Matrícula 99135, 16º RI |
| AP 71 E VAGAS | 12 jul 2024 | 147 m² | 70 m² | R$ 390.000 | 2.653 | 5.571 | Matrícula 99954, 16º RI |
| AP 91 E VAGAS | 17 nov 2023 | 150 m² | 70 m² | R$ 570.000 | 3.800 | 8.143 | Matrícula 109573, 16º RI |
| AP 92 E VAGAS | 14 nov 2023 | 150 m² | 70 m² | R$ 440.000 | 2.933 | 6.286 | Matrícula 99013, 16º RI |
| AP 41 E VAGA | 17 out 2023 | 136 m² | 65 m² | R$ 450.000 | 3.309 | 6.923 | Matrícula 100371, 16º RI |
| AP 23 E VAGA Arrematação em leilão | 21 set 2023 | 136 m² | 65 m² | R$ 336.000 | 2.471 | 5.169 | Matrícula 99135, 16º RI |
| AP 34 E VAGA Abaixo da referência | 7 jun 2023 | 136 m² | 65 m² | R$ 98.985 | 728 | 1.523 | Matrícula 140894, 16º RI |
| AP 11 E VAGA | 21 out 2022 | 134 m² | 65 m² | R$ 380.000 | 2.836 | 5.846 | Matrícula 176626, 16º RI |
| AP 74 E VAGAS Venda de parte do imóvel | 29 jul 2022 | 147 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 99692, 16º RI |
| AP 54 E VAGA | 18 mai 2022 | 143 m² | 70 m² | R$ 390.000 | 2.727 | 5.571 | Matrícula 98924, 16º RI |
| AP 11 E VAGA Abaixo da referência | 23 jun 2021 | 134 m² | 65 m² | R$ 86.414 | 645 | 1.329 | Matrícula 176626, 16º RI |
| AP 92 E VAGAS | 31 mai 2021 | 150 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 2.333 | 5.000 | Matrícula 99013, 16º RI |
| AP 22 E VAGA | 2 abr 2021 | 136 m² | 65 m² | R$ 355.000 | 2.610 | 5.462 | Matrícula 99157, 16º RI |
| AP 94 E VAGA | 23 dez 2020 | 150 m² | 70 m² | R$ 420.000 | 2.800 | 6.000 | Matrícula 100728, 16º RI |
| AP 52 E VAGA | 28 out 2020 | 136 m² | 65 m² | R$ 370.000 | 2.721 | 5.692 | Matrícula 99608, 16º RI |
| AP 93 E VAGA | 29 nov 2019 | 150 m² | 70 m² | R$ 390.000 | 2.600 | 5.571 | Matrícula 98926, 16º RI |
| AP 84 E VAGA | 17 out 2019 | 147 m² | 70 m² | R$ 337.748 | 2.298 | 4.825 | Matrícula 104466, 16º RI |
| AP 61 E VAGA | 21 fev 2019 | 147 m² | 70 m² | R$ 350.000 | 2.381 | 5.000 | Matrícula 100465, 16º RI |
| AP 51 E VAGA | 1 set 2017 | 147 m² | 70 m² | R$ 315.000 | 2.143 | 4.500 | Matrícula 103806, 16º RI |
| AP 103 E VAG | 10 jul 2017 | 147 m² | 70 m² | R$ 280.000 | 1.905 | 4.000 | Matrícula 148231, 16º RI |
| AP 82 E VAGA | 26 ago 2016 | 147 m² | 70 m² | R$ 415.000 | 2.823 | 5.929 | Matrícula 129642, 16º RI |
| AP 53 E VAGA | 3 nov 2015 | 143 m² | 70 m² | R$ 280.000 | 1.958 | 4.000 | Matrícula 100068, 16º RI |
| AP 22 E VAGA | 3 set 2015 | 136 m² | 65 m² | R$ 350.000 | 2.574 | 5.385 | Matrícula 99157, 16º RI |
| AP 62 E VAGA | 19 mar 2015 | 147 m² | 70 m² | R$ 260.000 | 1.769 | 3.714 | Matrícula 113810, 16º RI |
| AP 72 E VAGA | 6 ago 2014 | 147 m² | 70 m² | R$ 430.000 | 2.925 | 6.143 | Matrícula 99269, 16º RI |
| AP 22 E VAGA | 28 jan 2014 | 136 m² | 65 m² | R$ 350.000 | 2.574 | 5.385 | Matrícula 99157, 16º RI |
| AP 81 E VAGA Venda de parte do imóvel | 26 abr 2013 | 147 m² | 70 m² | — | — | — | Matrícula 135901, 16º RI |
| AP 73 E VAGA | 13 ago 2012 | 147 m² | 70 m² | R$ 330.000 | 2.245 | 4.714 | Matrícula 3106084, 16º RI |
| AP 74 E VAGA | 30 abr 2012 | 147 m² | 70 m² | R$ 320.000 | 2.177 | 4.571 | Matrícula 99692, 16º RI |
| AP 103 E VAG | 3 abr 2012 | 147 m² | 70 m² | R$ 100.282 | 682 | 1.433 | Matrícula 148231, 16º RI |
| AP 32 E VAGA | 22 mar 2012 | 136 m² | 65 m² | R$ 84.035 | 618 | 1.293 | Matrícula 150477, 16º RI |
| AP 24 E VAGA | 20 jul 2011 | 136 m² | 65 m² | R$ 200.000 | 1.471 | 3.077 | Matrícula 98885, 16º RI |
| AP 102 E VAG | 10 jun 2011 | 147 m² | 70 m² | R$ 150.000 | 1.020 | 2.143 | Matrícula 98927, 16º RI |
| AP 93 E VAGA | 18 jan 2011 | 150 m² | 70 m² | R$ 250.000 | 1.667 | 3.571 | Matrícula 98926, 16º RI |
| AP 92 E VAGA | 8 nov 2010 | 150 m² | 70 m² | R$ 200.000 | 1.333 | 2.857 | Matrícula 99013, 16º RI |
| AP 72 E VAGA | 30 jul 2010 | 147 m² | 70 m² | R$ 130.000 | 884 | 1.857 | Matrícula 99269, 16º RI |
| AP 33 E VAGA | 9 mar 2010 | 136 m² | 65 m² | R$ 130.000 | 956 | 2.000 | Matrícula 104276, 16º RI |
| AP 51 E VAGA | 23 jul 2009 | 147 m² | 70 m² | R$ 190.000 | 1.293 | 2.714 | Matrícula 103806, 16º RI |
| AP 22 E VAGA | 5 set 2008 | 136 m² | 65 m² | R$ 115.000 | 846 | 1.769 | Matrícula 99157, 16º RI |
| AP 61 E VAGA | 29 ago 2008 | 147 m² | 70 m² | R$ 155.000 | 1.054 | 2.214 | Matrícula 100465, 16º RI |
| AP 81 E VAGA | 29 ago 2008 | 147 m² | 70 m² | R$ 172.500 | 1.173 | 2.464 | Matrícula 135901, 16º RI |
| AP 81 E VAGA | 14 jul 2008 | 147 m² | 70 m² | R$ 85.127 | 579 | 1.216 | Matrícula 135901, 16º RI |
| AP 42 E VAGA | 9 jan 2008 | 136 m² | 65 m² | R$ 138.000 | 1.015 | 2.123 | Matrícula 99012, 16º RI |
| AP 101 E VAG | 21 set 2007 | 147 m² | 70 m² | R$ 133.000 | 905 | 1.900 | Matrícula 98886, 9º RI |
| AP 82 E VAGA | 30 ago 2007 | 147 m² | 70 m² | R$ 100.000 | 680 | 1.429 | Matrícula 129642, 16º RI |
| AP 52 E VAGA | 25 jun 2007 | 136 m² | 65 m² | R$ 140.000 | 1.029 | 2.154 | Matrícula 99608, 16º RI |
| AP 102 E VAG | 16 jan 2007 | 147 m² | 70 m² | R$ 110.000 | 748 | 1.571 | Matrícula 98927, 16º RI |
| AP 82 E VAGA | 31 out 2006 | 147 m² | 70 m² | R$ 98.342 | 669 | 1.405 | Matrícula 129642, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 669/m² para R$ 3.386/m² (+406%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, 70 m² privativos 13 unidades vendidas
- 136 m² construídos, 65 m² privativos 9 unidades vendidas
- 150 m² construídos, 70 m² privativos 4 unidades vendidas
- 143 m² construídos, 70 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Suzano Brandão, 496 | 2006 | 5 | 5.893 |
| Rua Ttcel Soares Neiva, 298 | 2013 | 6 | — |
| Rua Doutor Suzano Brandão, 493 | 2005 | 26 | 2.909 |
| Condomínio Ed Versol Rua Edgar de Sousa, 346 | 1996 | 23 | 2.463 |
| Edifício San Marino Rua Ttcel Soares Neiva, 386 | 2003 | 63 | 3.613 |
| Rua Professor Miguel Russiano, 295 | 2008 | 14 | 10.189 |