Rua Roque de Morais, 345
- R$/m² construído
- 5.169
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.439
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 21 mil
- 12 dez 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 BL T Abaixo da referência | 12 dez 2025 | 71 m² | 57 m² | R$ 20.819 | 293 | 365 | Matrícula 51057, 8º RI |
| AP 31 BL S | 14 ago 2024 | 71 m² | 57 m² | R$ 380.000 | 5.352 | 6.667 | Matrícula 132803, 8º RI |
| AP 11 BL S | 21 jun 2024 | 71 m² | 57 m² | R$ 367.000 | 5.169 | 6.439 | Matrícula 181163, 8º RI |
| AP 11 BL T | 7 jun 2024 | 99 m² | 78 m² | R$ 308.000 | 3.111 | 3.949 | Matrícula 26544, 8º RI |
| AP 11 BL T Venda de parte do imóvel | 26 jul 2022 | 99 m² | 78 m² | — | — | — | Matrícula 26544, 8º RI |
| AP 31 BL S | 15 jul 2022 | 71 m² | 57 m² | R$ 320.000 | 4.507 | 5.614 | Matrícula 132803, 8º RI |
| AP 1 BL U | 15 jul 2022 | 71 m² | 57 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 5.263 | Matrícula 25680, 8º RI |
| AP 22 BL U | 27 abr 2020 | 71 m² | 57 m² | R$ 265.000 | 3.732 | 4.649 | Matrícula 7824, 8º RI |
| AP 31 BL S | 8 abr 2020 | 71 m² | 57 m² | R$ 181.352 | 2.554 | 3.182 | Matrícula 132803, 8º RI |
| AP T2 BL T | 8 jun 2018 | 71 m² | 57 m² | R$ 150.000 | 2.113 | 2.632 | Matrícula 42287, 8º RI |
| AP 1 BL S | 21 jul 2016 | 71 m² | 57 m² | R$ 205.000 | 2.887 | 3.596 | Matrícula 66316, 8º RI |
| AP 1 BL U | 24 set 2015 | 71 m² | 57 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 4.386 | Matrícula 25680, 8º RI |
| AP T1 BL T | 2 mar 2015 | 71 m² | 57 m² | R$ 330.000 | 4.648 | 5.789 | Matrícula 42288, 8º RI |
| AP 11 BL S | 9 out 2014 | 71 m² | 57 m² | R$ 290.000 | 4.085 | 5.088 | Matrícula 181163, 8º RI |
| AP 21 BL U | 24 jun 2014 | 71 m² | 57 m² | R$ 260.000 | 3.662 | 4.561 | Matrícula 15608, 8º RI |
| AP 11 BL T | 12 jul 2012 | 99 m² | 78 m² | R$ 230.000 | 2.323 | 2.949 | Matrícula 26544, 8º RI |
| AP 1 BL S | 11 jul 2011 | 71 m² | 57 m² | R$ 205.000 | 2.887 | 3.596 | Matrícula 66316, 8º RI |
| AP21 BL S | 17 jun 2011 | 71 m² | 57 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 4.386 | Matrícula 8693, 8º RI |
| AP T2 BL T | 1 jun 2011 | 71 m² | 57 m² | R$ 180.000 | 2.535 | 3.158 | Matrícula 42287, 8º RI |
| APTO 32 BL T Adjudicação compulsória | 6 out 2010 | 71 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 7974, 8º RI |
| APTO 11 BL U | 15 dez 2008 | 99 m² | 78 m² | R$ 100.000 | 1.010 | 1.282 | Matrícula 40313, 8º RI |
| AP T2 BLS | 4 out 2006 | 99 m² | 78 m² | R$ 42.000 | 424 | 538 | Matrícula 102305, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 424/m² para R$ 5.169/m² (+1.118%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +352%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, 57 m² privativos 11 unidades vendidas
- 99 m² construídos, 78 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Roque de Morais, 271 | 1973 | 12 | 2.879 |
| Rua Roque de Morais, 283 | 1973 | 9 | 1.690 |
| Rua Roque de Morais, 299 | 1973 | 10 | 4.204 |
| Edifício Paraguai Rua Roque de Morais, 311 | 1973 | 6 | — |
| Rua Roque de Morais, 331 | 1973 | 11 | 4.761 |
| Rua Roque de Morais, 361 | 1973 | 21 | — |