Edifício Morada do Sol
Rua Saguairu, 559
- R$/m² construído
- 3.076
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.938
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 19 mai 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
18 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 1 VG | 19 mai 2026 | 139 m² | 72 m² | R$ 455.000 | 3.273 | 6.319 | Matrícula 46893, 8º RI |
| AP 31 E 1 VG | 21 jul 2025 | 139 m² | 72 m² | R$ 400.000 | 2.878 | 5.556 | Matrícula 54928, 8º RI |
| AP 11 E 1 VG | 21 dez 2020 | 139 m² | 72 m² | R$ 250.000 | 1.799 | 3.472 | Matrícula 54924, 8º RI |
| AP 72 1VG MA | 16 abr 2018 | 147 m² | 72 m² | R$ 160.000 | 1.088 | 2.222 | Matrícula 45894, 8º RI |
| AP 71 E 1 VG | 15 set 2017 | 139 m² | 72 m² | R$ 270.000 | 1.942 | 3.750 | Matrícula 46893, 8º RI |
| AP 31 E 1 VG | 14 ago 2014 | 139 m² | 72 m² | R$ 325.000 | 2.338 | 4.514 | Matrícula 54928, 8º RI |
| AP 61 E 1VG | 7 dez 2012 | 139 m² | 72 m² | R$ 290.000 | 2.086 | 4.028 | Matrícula 45899, 8º RI |
| AP 72 E 1VG | 26 mai 2011 | 147 m² | 72 m² | R$ 150.000 | 1.020 | 2.083 | Matrícula 45894, 8º RI |
| AP 71 E 1 VG | 19 abr 2011 | 139 m² | 72 m² | R$ 232.000 | 1.669 | 3.222 | Matrícula 46893, 8º RI |
| AP 31 E 1 VG | 23 dez 2009 | 139 m² | 72 m² | R$ 121.000 | 871 | 1.681 | Matrícula 54928, 8º RI |
| AP 2 E 1 VG | 11 set 2009 | 147 m² | 72 m² | R$ 100.000 | 680 | 1.389 | Matrícula 54923, 8º RI |
| AP 51 E 2VG | 26 mai 2009 | 182 m² | 91 m² | R$ 180.000 | 989 | 1.978 | Matrícula 54932, 8º RI |
| AP 72 E 1VG | 26 fev 2009 | 147 m² | 72 m² | R$ 120.000 | 816 | 1.667 | Matrícula 45894, 8º RI |
| AP 21 E 2VG Venda de parte do imóvel | 7 dez 2007 | 182 m² | 91 m² | — | — | — | Matrícula 54926, 8º RI |
| AP 22 E 2 VG | 27 set 2007 | 187 m² | 91 m² | R$ 113.000 | 604 | 1.242 | Matrícula 54927, 3º RI |
| AP 2 E 1 VG | 13 mar 2007 | 147 m² | 72 m² | R$ 72.000 | 490 | 1.000 | Matrícula 54923, 8º RI |
| AP 72 E 1VG | 27 dez 2006 | 147 m² | 72 m² | R$ 79.000 | 537 | 1.097 | Matrícula 45894, 8º RI |
| AP 62 E 2VG Abaixo da referência | 12 abr 2006 | 187 m² | 91 m² | R$ 55.000 | 294 | 604 | Matrícula 54934, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 537/m² para R$ 3.273/m² (+509%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 139 m² construídos, 72 m² privativos 4 unidades vendidas
- 187 m² construídos, 91 m² privativos 2 unidades vendidas
- 182 m² construídos, 91 m² privativos 2 unidades vendidas
- 147 m² construídos, 72 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Saguairu, 511 | 2014 | 61 | 5.690 |
| Condomínio Ed You,cs Verde Rua Domingos Fasolari, 297 | 2013 | 89 | 5.742 |
| Rua Marambaia, 397 | 2021 | 63 | 7.012 |
| Edifício Explendor Rua Domingos Fasolari, 267 | 2009 | 60 | 4.384 |
| Rua Saguairu, 665 | 2005 | 81 | 2.759 |
| Rua Jaguarete, 89 | 1995 | 4 | — |