Edifício Amadeu Santisi
Rua Saint Hilaire, 118
- R$/m² construído
- 8.960
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.332
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 14 ago 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 14 ago 2026 | 113 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.250.000 | 11.062 | 12.755 | Matrícula 37029, 4º RI |
| AP 14 Outra transmissão | 28 out 2025 | 113 m² | ≈ 98 m² | — | — | — | Matrícula 72223, 4º RI |
| AP 32 | 24 set 2025 | 147 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.175.000 | 7.993 | 9.180 | Matrícula 37052, 4º RI |
| AP 112 | 7 ago 2025 | 147 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.470.000 | 10.000 | 11.484 | Matrícula 72233, 4º RI |
| AP 61 | 15 jan 2025 | 147 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.600.000 | 10.884 | 12.500 | Matrícula 37055, 4º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 15 jan 2025 | 113 m² | ≈ 98 m² | R$ 30.000 | 265 | 306 | Matrícula 37040, 4º RI |
| BX 2 Garagem ou depósito | 15 jan 2025 | 29 m² | — | R$ 150.000 | 5.172 | — | Matrícula 37065, 4º RI |
| AP 114 | 9 jan 2025 | 113 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.075.000 | 9.513 | 10.969 | Matrícula 72235, 4º RI |
| AP 51 | 10 set 2024 | 147 m² | ≈ 128 m² | R$ 730.000 | 4.966 | 5.703 | Matrícula 72225, 4º RI |
| BX 16 Abaixo da referência | 10 set 2024 | 29 m² | — | R$ 20.000 | 690 | — | Matrícula 72237, 4º RI |
| AP 3 | 5 set 2024 | 113 m² | ≈ 98 m² | R$ 950.000 | 8.407 | 9.694 | Matrícula 72221, 4º RI |
| AP 114 | 2 ago 2024 | 113 m² | ≈ 98 m² | R$ 360.000 | 3.186 | 3.673 | Matrícula 72235, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.373/m² para R$ 11.062/m² (+706%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +174%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 113 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 15 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Saint Hilaire, 140 | 1974 | 40 | 8.697 |
| Edifício Belfast Rua Saint Hilaire, 90 | 1976 | 62 | 8.871 |
| Rua José Maria Lisboa, 62 | 1954 | 8 | 6.732 |
| Rua Saint Hilaire, 60 | 1970 | 64 | 7.457 |
| Alameda Sarutaia, 165 | 1978 | 39 | 7.355 |
| Edifício Dijon Alameda Sarutaia, 125 | 1987 | 55 | — |