Edifício Duetto Jardins
Rua Saint Hilaire, 145
- R$/m² construído
- 9.360
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 16.239
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 27 abr 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81L E 2VG | 27 abr 2026 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 2.452.500 | 12.081 | 20.962 | Matrícula 175288, 4º RI |
| AP 61L E 2VG Integralização de capital | 11 dez 2025 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 550.000 | 2.709 | 4.701 | Matrícula 175284, 4º RI |
| AP 51H E 2VG | 11 nov 2025 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.425.000 | 7.020 | 12.179 | Matrícula 175281, 4º RI |
| AP 41H E 2VG | 31 out 2025 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.425.000 | 7.020 | 12.179 | Matrícula 175279, 4º RI |
| AP 81H E 2VG | 9 dez 2024 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.700.000 | 8.374 | 14.530 | Matrícula 175287, 4º RI |
| AP 21H E 2VG | 8 nov 2024 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 2.680.000 | 13.202 | 22.906 | Matrícula 175275, 4º RI |
| AP 11L E 2VG | 19 jul 2024 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 2.100.000 | 10.345 | 17.949 | Matrícula 175274, 4º RI |
| AP 91H E 2VG Dação em pagamento | 17 jul 2024 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 413.017 | 2.075 | 3.591 | Matrícula 175289, 4º RI |
| AP 121L E 2VG | 22 set 2023 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.720.481 | 8.646 | 14.961 | Matrícula 175296, 4º RI |
| AP 131L E 2VG | 22 set 2023 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.720.481 | 8.646 | 14.961 | Matrícula 175298, 4º RI |
| AP 111L E 2VG | 23 ago 2021 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 2.303.000 | 11.573 | 20.026 | Matrícula 175294, 4º RI |
| AP 41L E 2VG | 16 ago 2021 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 2.135.000 | 10.517 | 18.248 | Matrícula 175280, 4º RI |
| AP 161H E 3V | 2 jul 2019 | 316 m² | ≈ 183 m² | R$ 2.000.000 | 6.329 | 10.929 | Matrícula 175303, 4º RI |
| AP 31L E 2VG | 9 fev 2018 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.750.000 | 8.621 | 14.957 | Matrícula 175278, 4º RI |
| AP 11L E 2VG | 18 dez 2017 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.259.315 | 6.204 | 10.763 | Matrícula 175274, 4º RI |
| AP 11L E 2VG Venda de parte do imóvel | 12 jul 2017 | 203 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 175274, 4º RI |
| AP 41L E 2VG Venda de parte do imóvel | 12 dez 2016 | 203 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 175280, 4º RI |
| AP 71L E 2VG | 19 ago 2016 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.650.000 | 8.128 | 14.103 | Matrícula 175286, 4º RI |
| AP 31H E 2VG Outra transmissão | 15 dez 2015 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 510.000 | 2.512 | 4.359 | Matrícula 175277, 4º RI |
| AP 41H E 2VG Outra transmissão | 12 jan 2015 | 203 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 175279, 4º RI |
| AP 41H E 2VG Venda de parte do imóvel | 4 ago 2014 | 203 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 175279, 4º RI |
| AP 51H E 2VG Venda de parte do imóvel | 4 ago 2014 | 203 m² | ≈ 117 m² | — | — | — | Matrícula 175281, 4º RI |
| AP 151H E 2V | 6 dez 2013 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 403.683 | 2.029 | 3.510 | Matrícula 175301, 4º RI |
| AP 141H E 2V | 6 dez 2013 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 403.683 | 2.029 | 3.510 | Matrícula 175299, 4º RI |
| AP 141H E 2V | 28 jun 2013 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.125.000 | 5.653 | 9.783 | Matrícula 175299, 4º RI |
| AP 151H E 2V | 28 jun 2013 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.125.000 | 5.653 | 9.783 | Matrícula 175301, 4º RI |
| AP 21H E 2VG | 24 jan 2012 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 900.000 | 4.433 | 7.692 | Matrícula 175275, 4º RI |
| AP 91L E 2VG | 7 dez 2011 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 435.000 | 2.186 | 3.783 | Matrícula 175290, 4º RI |
| AP 91L E 2VG Cessão de direitos | 7 dez 2011 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.000.000 | 5.025 | 8.696 | Matrícula 175290, 4º RI |
| AP 41L E 2VG | 22 ago 2011 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.160.000 | 5.714 | 9.915 | Matrícula 175280, 4º RI |
| AP 161L E 3V Venda de parte do imóvel | 29 mar 2011 | 297 m² | ≈ 172 m² | — | — | — | Matrícula 175304, 4º RI |
| AP 131L E 2V | 27 jan 2011 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 875.000 | 4.397 | 7.609 | Matrícula 175298, 4º RI |
| AP 121L E 2V | 27 jan 2011 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 875.000 | 4.397 | 7.609 | Matrícula 175296, 4º RI |
| AP 81H E 2VG | 3 ago 2010 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 393.600 | 1.939 | 3.364 | Matrícula 175287, 4º RI |
| AP 111L E 2V | 26 jul 2010 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 767.862 | 3.859 | 6.677 | Matrícula 175294, 4º RI |
| AP 101L E 2V | 10 jun 2010 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 434.700 | 2.184 | 3.780 | Matrícula 175292, 4º RI |
| AP 151L E 2V | 13 mai 2010 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 498.200 | 2.504 | 4.332 | Matrícula 175302, 4º RI |
| AP 111H E 2V | 12 mai 2010 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 427.500 | 2.148 | 3.717 | Matrícula 175293, 4º RI |
| AP 31L E 2VG | 7 mai 2010 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 421.080 | 2.074 | 3.599 | Matrícula 175278, 4º RI |
| AP 131H E 2V | 5 fev 2010 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 470.250 | 2.363 | 4.089 | Matrícula 175297, 4º RI |
| AP 41L E 2VG Abaixo da referência | 29 dez 2009 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 35.417 | 174 | 303 | Matrícula 175280, 4º RI |
| AP 41L E 2VG Cessão de direitos | 29 dez 2009 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 300.000 | 1.478 | 2.564 | Matrícula 175280, 4º RI |
| AP 161H E 3V | 14 dez 2009 | 316 m² | ≈ 183 m² | R$ 1.025.608 | 3.246 | 5.604 | Matrícula 175303, 4º RI |
| AP 51 L E 2 | 11 nov 2009 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 503.500 | 2.480 | 4.303 | Matrícula 175282, 4º RI |
| AP 141H E 2V | 4 nov 2009 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 535.060 | 2.689 | 4.653 | Matrícula 175299, 4º RI |
| AP 151H E 2V | 4 nov 2009 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 535.060 | 2.689 | 4.653 | Matrícula 175301, 4º RI |
| AP 121L E 2V | 9 set 2009 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 525.275 | 2.640 | 4.568 | Matrícula 175296, 4º RI |
| AP 131L E 2V | 9 set 2009 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 525.275 | 2.640 | 4.568 | Matrícula 175298, 4º RI |
| AP 61H E 2VG | 2 set 2009 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 675.000 | 3.325 | 5.769 | Matrícula 175283, 18º RI |
| AP 71L E 2VG Abaixo da referência | 7 ago 2009 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 35.417 | 174 | 303 | Matrícula 175286, 4º RI |
| AP 71L E 2VG Cessão de direitos | 7 ago 2009 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 590.000 | 2.906 | 5.043 | Matrícula 175286, 4º RI |
| AP 21L E 2VG | 5 ago 2009 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 393.120 | 1.937 | 3.360 | Matrícula 175276, 4º RI |
| AP 41H E 2VG | 23 jun 2009 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 483.210 | 2.380 | 4.130 | Matrícula 175279, 4º RI |
| AP 51H E 2VG | 23 jun 2009 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 483.210 | 2.380 | 4.130 | Matrícula 175281, 4º RI |
| AP 141L E 2V | 5 fev 2009 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 480.340 | 2.414 | 4.177 | Matrícula 168340, 4º RI |
| AP 21H E 2VG | 20 jan 2009 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 418.000 | 2.059 | 3.573 | Matrícula 175275, 4º RI |
| AP 61H E 2VG | 8 out 2008 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 408.500 | 2.012 | 3.491 | Matrícula 175283, 4º RI |
| AP 81L E 2VG Cessão de direitos | 30 jul 2008 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 547.500 | 2.697 | 4.679 | Matrícula 175288, 4º RI |
| AP 81L E 2VG Abaixo da referência | 30 jul 2008 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 35.417 | 174 | 303 | Matrícula 175288, 4º RI |
| AP 71H E 2VG | 25 jun 2008 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 411.075 | 2.025 | 3.513 | Matrícula 175285, 4º RI |
| AP 121H E 2V | 11 jun 2008 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 507.600 | 2.551 | 4.414 | Matrícula 175295, 4º RI |
| AP 61L E 2VG Abaixo da referência | 11 jun 2008 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 35.417 | 174 | 303 | Matrícula 175284, 4º RI |
| AP 61L E 2VG Cessão de direitos | 11 jun 2008 | 203 m² | ≈ 117 m² | R$ 520.000 | 2.562 | 4.444 | Matrícula 175284, 4º RI |
| AP 91H E 2VG Cessão de direitos | 6 jun 2008 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 575.000 | 2.889 | 5.000 | Matrícula 175289, 4º RI |
| AP 91H E 2VG Abaixo da referência | 6 jun 2008 | 199 m² | ≈ 115 m² | R$ 35.417 | 178 | 308 | Matrícula 175289, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 2.025/m² para R$ 12.081/m² (+497%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 203 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 15 unidades vendidas
- 199 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 13 unidades vendidas
- 316 m² construídos, ≈ 183 m² privativos 1 unidade vendida
- 297 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Maria Lisboa, 154 | 2015 | 28 | 14.589 |
| Rua Capitão Pinto Ferreira, 15 | 1954 | 17 | 5.255 |
| Rua Saint Hilaire, 140 | 1974 | 40 | 8.697 |
| Edifício Amadeu Santisi Rua Saint Hilaire, 118 | 1962 | 61 | 8.960 |
| Edifício Caburai Rua José Maria Lisboa, 155 | 1972 | 67 | 7.602 |
| Rua Saint Hilaire, 79 | 1987 | 59 | 8.714 |