Condomínio Salvador Dali
Rua Salvador de Edra, 77
- R$/m² construído
- 4.067
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.821
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 40
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 610 mil
- 30 out 2024
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 40| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E VG 8 T 2 Venda de parte do imóvel | 30 out 2024 | 150 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 116991, 14º RI |
| AP 74 E VG 04 T2 | 1 mar 2024 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 610.000 | 4.067 | 7.821 | Matrícula 117018, 14º RI |
| AP 83 E VG 13 T2 | 13 ago 2021 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 530.000 | 3.533 | 6.795 | Matrícula 117021, 14º RI |
| AP 23 E VG 2 | 3 fev 2021 | 154 m² | ≈ 80 m² | R$ 445.000 | 2.890 | 5.562 | Matrícula 116997, 14º RI |
| AP 61 E VG 2 | 4 dez 2020 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 494.263 | 3.295 | 6.337 | Matrícula 117011, 14º RI |
| AP 52 E VG 1 | 3 set 2020 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 450.000 | 3.000 | 5.769 | Matrícula 117008, 14º RI |
| AP 74 E VG 0 | 22 mai 2020 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 498.000 | 3.320 | 6.385 | Matrícula 117018, 14º RI |
| AP 72 E VG 0 | 18 mar 2020 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 550.000 | 3.667 | 7.051 | Matrícula 117016, 14º RI |
| AP 64 E VG 1 | 13 dez 2019 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 490.000 | 3.267 | 6.282 | Matrícula 117014, 14º RI |
| AP 11 E VG 8 Abaixo da referência | 30 set 2019 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 200.000 | 1.333 | 2.564 | Matrícula 116991, 14º RI |
| AP 22 E VG 1 | 22 jun 2018 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 450.000 | 3.000 | 5.769 | Matrícula 116996, 14º RI |
| AP 72 E VG 0 | 19 abr 2017 | 150 m² | ≈ 78 m² | R$ 580.000 | 3.867 | 7.436 | Matrícula 117016, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 880/m² para R$ 4.067/m² (+362%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 17 unidades vendidas
- 154 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Salvador de Edra, 63 | 1982 | 33 | 4.392 |
| Condomínio Res Upper Side Rua Salvador de Edra, 3 | 2013 | 23 | 4.544 |
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 137 | 1982 | 50 | 4.233 |
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 161 | 2023 | 39 | 5.833 |
| Rua Dona Cesaria Fagundes, 229 | 1973 | 12 | 6.742 |
| Rua Doutor Samuel Porto, 242 | 1975 | 23 | 5.045 |