Rua Salvador de Edra, 63
- R$/m² construído
- 4.392
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.863
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 14 abr 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E BOX | 14 abr 2025 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 470.000 | 4.234 | 7.581 | Matrícula 53202, 14º RI |
| AP 91 E BOX | 27 fev 2025 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 475.000 | 4.279 | 7.661 | Matrícula 51443, 14º RI |
| AP 41 E BOX | 20 dez 2024 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 4.505 | 8.065 | Matrícula 68033, 14º RI |
| AP 24 E BOX Venda de parte do imóvel | 19 jun 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 51445, 14º RI |
| AP 104 E BOX (N13) | 5 abr 2024 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 550.000 | 4.783 | 8.462 | Matrícula 51461, 14º RI |
| AP 42 E BOX | 22 set 2023 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 415.000 | 3.739 | 6.694 | Matrícula 153235, 14º RI |
| AP 61 E BOX | 25 nov 2022 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 390.000 | 3.514 | 6.290 | Matrícula 51454, 14º RI |
| AP 102 E BOX | 30 jul 2022 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 400.000 | 3.604 | 6.452 | Matrícula 51452, 14º RI |
| AP 72 E BOX | 14 fev 2022 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 346.000 | 3.117 | 5.581 | Matrícula 52063, 14º RI |
| AP 42 E BOX | 18 nov 2020 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 370.000 | 3.333 | 5.968 | Matrícula 153235, 14º RI |
| AP 14 E BOX | 22 set 2020 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 363.000 | 3.157 | 5.585 | Matrícula 57233, 14º RI |
| AP 73 E BOX | 29 jul 2020 | 115 m² | ≈ 65 m² | R$ 330.000 | 2.870 | 5.077 | Matrícula 51463, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.052/m² para R$ 4.257/m² (+305%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 14 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Salvador Dali Rua Salvador de Edra, 77 | 1993 | 40 | 4.067 |
| Condomínio Res Upper Side Rua Salvador de Edra, 3 | 2013 | 23 | 4.544 |
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 137 | 1982 | 50 | 4.233 |
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 161 | 2023 | 39 | 5.833 |
| Rua Dona Cesaria Fagundes, 229 | 1973 | 12 | 6.742 |
| Rua Doutor Samuel Porto, 242 | 1975 | 23 | 5.045 |