Rua Sampaio Viana, 391
- R$/m² construído
- 7.581
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.750
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 2,4 mi
- 13 nov 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 112 | 13 nov 2025 | 310 m² | 200 m² | R$ 2.350.000 | 7.581 | 11.750 | Matrícula 79092, 1º RI |
| APTO 31 | 21 out 2025 | 310 m² | 200 m² | R$ 2.550.000 | 8.226 | 12.750 | Matrícula 128600, 1º RI |
| APTO 22 | 26 mai 2025 | 310 m² | 200 m² | R$ 1.800.000 | 5.806 | 9.000 | Matrícula 146452, 1º RI |
| AP 52 ED MIRAGE Integralização de capital | 21 mai 2024 | 310 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 96091, 1º RI |
| APTO 121 | 10 out 2022 | 310 m² | 200 m² | R$ 1.700.000 | 5.484 | 8.500 | Matrícula 58874, 1º RI |
| AP 52 ED MIRAGE Venda de parte do imóvel | 7 out 2022 | 310 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 96091, 1º RI |
| APTO 32 | 30 jun 2022 | 310 m² | 200 m² | R$ 1.300.000 | 4.194 | 6.500 | Matrícula 35546, 1º RI |
| APTO 72 | 9 ago 2021 | 310 m² | 200 m² | R$ 1.500.000 | 4.839 | 7.500 | Matrícula 79645, 1º RI |
| APTO 101 | 17 mar 2021 | 310 m² | 200 m² | R$ 1.870.000 | 6.032 | 9.350 | Matrícula 14598, 1º RI |
| APTO 61 | 27 nov 2020 | 248 m² | 169 m² | R$ 1.780.000 | 7.177 | 10.533 | Matrícula 65223, 1º RI |
| APTO 31 | 18 nov 2020 | 310 m² | 200 m² | R$ 1.380.000 | 4.452 | 6.900 | Matrícula 128600, 1º RI |
| APTO 142 | 18 dez 2019 | 310 m² | 200 m² | R$ 1.750.000 | 5.645 | 8.750 | Matrícula 39120, 1º RI |
| APTO 122 | 25 set 2019 | 310 m² | 200 m² | R$ 1.500.000 | 4.839 | 7.500 | Matrícula 126121, 1º RI |
| APTO 141 | 11 fev 2014 | 310 m² | 200 m² | R$ 1.400.000 | 4.516 | 7.000 | Matrícula 48454, 1º RI |
| APTO 12 | 20 nov 2013 | 310 m² | 200 m² | R$ 1.300.000 | 4.194 | 6.500 | Matrícula 16213, 1º RI |
| APTO 61 | 18 fev 2013 | 248 m² | 169 m² | R$ 1.200.000 | 4.839 | 7.101 | Matrícula 65223, 1º RI |
| APTO 111 | 29 ago 2011 | 310 m² | 200 m² | R$ 700.000 | 2.258 | 3.500 | Matrícula 111427, 1º RI |
| APTO 101 | 30 ago 2010 | 310 m² | 200 m² | R$ 600.000 | 1.935 | 3.000 | Matrícula 14598, 1º RI |
| APTO 21 | 12 dez 2008 | 310 m² | 200 m² | R$ 450.000 | 1.452 | 2.250 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 51 | 23 abr 2008 | 275 m² | 188 m² | R$ 350.000 | 1.273 | 1.862 | Matrícula 44079, 1º RI |
| APTO 142 | 28 nov 2007 | 310 m² | 200 m² | R$ 535.000 | 1.726 | 2.675 | Matrícula 39120, 1º RI |
| APTO 112 | 8 nov 2006 | 310 m² | 200 m² | R$ 470.000 | 1.516 | 2.350 | Matrícula 79092, 1º RI |
| APTO 51 | 6 set 2006 | 275 m² | 188 m² | R$ 350.000 | 1.273 | 1.862 | Matrícula 44079, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.394/m² para R$ 7.581/m² (+444%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 310 m² construídos, 200 m² privativos 14 unidades vendidas
- 248 m² construídos, 169 m² privativos 1 unidade vendida
- 275 m² construídos, 188 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Abílio Soares, 556 | 1970 | 42 | 6.633 |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634 | 1970 | 4 | 5.417 |
| Rua Sampaio Viana, 361 | 1987 | 35 | 7.008 |
| Edifício Liverpool Rua Mário Amaral, 459 | 1972 | 40 | 8.369 |
| Edifício Mont Rochelle Rua Sampaio Viana, 323 | 1990 | 18 | 6.632 |
| Rua Mário Amaral, 571 | 1970 | 3 | — |